أين اختفت 13 ألف قسيمة في "جنوب سعد العبدالله"؟

"البلدي" قدَّرها بـ35 ألفاً والواقع 22 ألفاً

محمد المصلح

أين اختفت 13 ألف قسيمة في جنوب سعد العبدالله كان من المقرر دخولها في جداول التوزيعات لمنتظري الرعاية السكنية؟ تساؤل تداوله رواد وسائل التواصل الاجتماعي، مستغربين من انخفاض أعداد القسائم من 35 ألفا إلى 22 ألف قسيمة لاسيما أن قرار المجلس البلدي حدد عدد الوحدات السكنية بما لايقل عن 35 ألف وحدة سكنية.
في السياق، ذكرت مصادر إسكانية ذات صلة لـ"السياسة" أن المؤسسة العامة للرعاية السكنية عندما خُصصت لها أراض جنوب منطقة سعد العبدالله كانت تتوقع بحسب مخرجات مرحلة التخطيط حينها أن تحتوي المدينة على 30 ألف وحدة سكنية بمنتجات إسكانية متنوعة.
أضافت:"نتيجة للمطالب الشعبية حينها بتحويل المنطقة التي كانت تتضمن منتجات إسكانية متنوعة من شقق دوبلكس وبيوت متلاصقة، وكومباوندات بالضواحي بمساحات مختلفة، إلى قسائم سكنية "أرض وقرض" فقد قل العدد الإجمالي للوحدات السكنية ليصل إلى 23551 قسيمة، وتخصيص 957 منتجا إسكانيا فقط للمطور العقاري.
وأشارت الى أن توجه "السكنية" السابق أن يتم تطوير 19 ضاحية سكنية إلى وحدات سكنية بأنواع متعددة عن طريق المطورين العقاريين، لافتا الى أن هذا التوجه تم تعديله بعد صدور قرار مجلس إدارة السكنية ليتم توزيعها "أرض وقرض" بدلاً من المنتجات الاسكانية.
وأوضحت أن مجلس إدارة "السكنية" المكون من جميع جهات الدولة هو المخول بتحديد عدد القسائم اعتماداً على الدراسات الفنية والاقتصادية والديموغرافية للمخطط الهيكلي ووفقاً للأسس والمعايير التخطيطية للمدن السكنية.
وأشارت إلى أن جنوب مدينة سعد العبدالله ستضم مستقبلاً نحو 250 ألف نسمة، لذلك يجب وفق المعايير التخطيطية أن "تحتوى المساحات الاخرى للمدينة على الطرق الرئيسية ومسارات البنية التحتية والمباني الخدمية والمناطق التجارية والاستثمارية ومناطق حكومية وجامعات ومناطق وتعليمية ومساحات الأمان لخدمات البنية التحتية القائمة بموقع المشروع وكذلك حدائق عامة ومناطق خضراء وأحزمة شجرية وجميع ذلك يتطلب وجود مساحات خالية لخدمة قاطني المدينة مستقبلا.
وأكدت المصادر أن المجلس البلدي لا يمكنه أن يشترط عدد القسائم كونها تخضع لدراسات وأسس تخطيطية للمدن السكنية، لافتة الى أن دوره تخصيص الاراضي واستخداماتها.

6 أسباب وراء انخفاض عدد الوحدات السكنية

حددت المصادر 6 أسباب لانخفاض عدد الوحدات السكنية في مشروع جنوب سعد العبدالله على النحو التالي:

• تحويل المنطقة من منتجات إسكانية متنوعة من شقق دوبلكس وبيوت متلاصقة، وكومباوندات إلى قسائم سكنية (أرض وقرض) بمساحة 400 م2.
• الابعاد المساحية للطرق الرئيسية ومسارات البنية التحتية.
• وجود المباني الخدمية والمناطق التجارية والاستثمارية.
• احتواء المشروع على مناطق حكومية وجامعات ومناطق وتعليمية.
• وجود حدائق عامة ومناطق خضراء وأحزمة شجرية.
• ارتدادات القسائم السكنية.