204.6 ألف مبنى في السوق المحلي بنمو 1.1 % بنهاية العام الماضي

كشف تقرير الشال حول عدد المباني والوحدات العقارية بنهاية ديسمبر 2018 بلوغها نحو 204.6 الف مبنى ارتفاعا من 202.4 الف مبنى بنهاية 2017 -حسب الإصدار الأخير لدليل الهيئة العامة للمعلومات المدنية للمباني والوحدات- أي إن عدد المباني قد سجل معدل نمو بلغ نحو 1.1%، وهو أقل من مستوى النمو السنوي المسجل في نهاية عام 2017 والذي بلغ نحو 1.6%، ويعتبر نمو عدد المباني في 2018 أدنى نسبة نمو في السنوات السبع السابقة وكان أدنى معدل النمو قد بلغ نحو 0.7% في عام 2011.وتنقسم المباني إلى وحدات مختلفة بلغ عددها نحو 723.1 ألف وحدة، مقابل 709.3 ألف وحدة في نهاية عام 2017. وارتفع إجمالي عدد الوحدات بنحو 1.9%، مقارنة بارتفاع بلغ نحو 2.5% في نهاية عام 2017. وبلغ معدل النمو المركب لعدد الوحدات خلال الفتـرة مـن عـام 2009 حتى عام 2018 نحو 2.2%، في حين جاء المعدل المركب للنمو في عدد المباني للفترة ذاتها أدنى إذ بلغ نحو 1.1%، وهو ما يؤكد استمرارية تصغير مساحة الوحدات ضمن كل مبنى، أي أن التغير في نمط الطلب استمر على نفس المنوال. وتستخدم غالبية المباني في الكويت للسكن، إذ تصل نسبة المباني السكنية نحو 69.3% من إجمالي عدد المباني، تليها تلك المخصصة للسكن والعمل معاً، فتلك المخصصة للعمل فقط. وانخفضت نسبة المباني الخالية وفقاً لبيانات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، إذ بلغت نسبتها نحو 10.9% وعددها نحو 22.2 ألف مبنى من إجمالي 204.6 ألف مبنى، مقارنة بنحو 23.4 ألف مبنى خال من إجمالي 202.4 ألف مبنى في نهاية عام 2017، أي ما نسبته 11.6%. وطبقاً لإحصائيات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، تشكل الشقق غالبية عدد الوحدات إذ شملت ما نسبته 46.6% من الإجمالي، تلتها المنازل بنسبة 22%، ثم الدكاكين بنسبة 18.6%. وحافظ قطاع الشقق والمنازل على زيادة حصته بصورة منتظمة منذ عام 2009 وحتى نهاية عام 2018، في حين انخفضت نسبة الدكاكين والملاحـق. وبلغ معدل النمو المركب (2009-2018) للشقق والمنازل نحو 2.7% والدكاكين نحو 1.7% على التوالي، بينما انخفض معدل النمو المركب للملاحق بنحو 6.2%. وانخفضت نسبة الخالي من الوحدات وفقاً لتقديرات هيئة المعلومات المدنية في عام 2018، فبلغت نحو 25% بعد أن كانت نحو 25.5% في نهاية عام 2017. ويظهر الرسم البياني التالي نسبة الخالي والمشغول خلال السنوات 2009-2018.