3.4 مليار دينار حجم التداول العقاري المتوقع العام الحالي

حلل تقرير الشال آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، لافتاً إلى أنها تشير إلى انخفاض كبير في سيولة سوق العقار في أغسطس 2019 مقارنة بسيولة يوليو 2019 ربما بسبب العطل والصيف وضعف أداء البورصة، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أغسطس نحو 144.4 مليون دينار ، وهي قيمة أدنى بما نسبته -66% عن مستوى سيولة يوليو 2019 البالغة نحو 425.3 مليون دينار ، ولكنها أعلى بما نسبته 6.5% مقارنة مع سيولة أغسطس 2018، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 135.6 مليون دينار.وتوزعت تداولات أغسطس 2019 ما بين نحو 139.9 مليون دينار عقوداً، ونحو 4.5 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 331 صفقة، توزعت ما بين 321 عقوداً و10 وكالات. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 70.3 مليون دينار ، منخفضة بنحو -57.4% مقارنة مع يوليو 2019 عندما بلغت نحو 165.1 مليون دينار ، في حين ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 48.7% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 38.8% في يوليو 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 127.6 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات أغسطس 2019 أدنى بما نسبتـه -44.9% مقارنة بالمعدل. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 54.2 مليـــون دينـــار أي بانخفــاض بنحــو -65.1% مقارنة مع يوليو 2019 حين بلغت نحو 155.4 مليون دينار . وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الجاري حتى شهر أغسطس 2019، أي الشهور الثمانية الأولى من العام بمثيلتها من عام 2018، نلاحظ انخفاضاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 2.298 مليار دينار إلى نحو 2.271 مليار دينار ، أي بما نسبته -1.2%. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (4 أشهر) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق (عقوداً ووكالات) نحو 3.406 مليار دينار ، وهي أدنى بما قيمته 225.2 مليون دينار عن مجموع السنة الماضية، أي انخفاض بما نسبته -6.2% عن مستوى عام 2018، حيث بلغ إجمالي قيمة تداولات عام 2018 نحو 3.631 مليار دينار.