327 مليون دينار قيمة التداولات العقارية خلال سبتمبر الماضي

رصد تقرير الشال احدث بيانات سوق العقار المحلي خلال سبتمبر 2021، كاشفا عن انخفاض سيولة السوق مقارنة بسيولة أغسطس 2021، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر سبتمبر نحو 326.9 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -24.1% من مستوى سيولة شهر أغسطس 2021 البالغة نحو 431 مليون دينار، بينما أعلى بما نسبته 29.5% مقارنة مع سيولة سبتمبر 2020 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 252.5 مليون دينار.
وتوزعت تداولات سبتمبر 2021 ما بين نحو 319.1 مليون دينار عقوداً، ونحو 7.8 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 711 صفقة، توزعت ما بين 692 عقوداً و19 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 377 صفقة وممثلة بنحو 53% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 98 صفقة وتمثل نحو 13.8%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 24 صفقة ممثلة بنحو 3.4%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 249.2 مليون دينار، منخفضة بنحو -27.1% مقارنة مع أغسطس 2021 عندما بلغت نحو 341.9 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 76.2% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 79.3% في أغسطس 2021، واستمرار طغيان سيولة السكن الخاص وارتفاع أسعاره في غالبيته ناتج عن استمراالتسامح في تحويل المناطق السكنية إلى استثمارية. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 247.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر سبتمبر 2021 أعلى بما نسبته 0.5% مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 598 صفقة مقارنة بـ 1.132 صفقة في أغسطس 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 417 ألف دينار مقارنة بنحو 302 ألف دينار في أغسطس 2021، أي بارتفاع بحدود 38%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 62.5 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 1% مقارنة بشهر أغسطس 2021 حين بلغت نحو 61.9 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 19.1% مقارنة بما نسبته 14.4%. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 56.1 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر سبتمبر أعلى بما نسبته 11.4% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 108 صفقة مقارنة بـ 93 صفقة في أغسطس 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 579 ألف دينار مقارنة بنحو 666 ألف دينار في أغسطس 2021، أي بانخفاض بحدود -13%.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 15.1 مليون دينار، أي انخفضت بنحو -23.5% مقارنة مع أغسطس 2021 حين بلغت نحو 19.8 مليون دينار.