7 % نمو تداولات القطاع العقاري إلى 290 مليون ديناراً في فبراير

قال تقرير الشال عن اداء سوق العقار المحلي خلال فبراير 2019 ان احدث البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تكشف عن ارتفاع في سيولة سوق العقار في فبراير 2019 مقارنة بسيولة يناير 2019، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر فبراير نحو 290.1 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 6.9% عن مستوى سيولة شهر يناير 2019 البالغة نحو 271.4 مليون دينار، بينما ارتفعت بما نسبته 43.3% مقارنة مع سيولة فبراير 2018، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 202.4 مليون دينار.
وتوزعت تداولات فبراير 2019 ما بين نحو 283.8 مليون دينار عقوداً، ونحو 6.3 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 469 صفقة، توزعت ما بين 446 عقوداً و23 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 130 صفقة وممثلة بنحو 28% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها مبارك الكبير بـ 123 صفقة وتمثل نحو 26.5%، في حين حظيت محافظة الفروانية على أدنى عدد من الصفقات بـ 37 صفقة ممثلة بنحو 8%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 113.2 مليون دينار منخفضة، بنحو -10.4% مقارنة مع يناير 2019 عندما بلغت نحو 126.4 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 39% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 46.6% في يناير 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 118.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير 2019 أدنى بما نسبته -4.7% مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 359 صفقة مقارنة بـ 386 صفقة في يناير 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 315 ألف دينار مقارنة بنحو 327 ألف دينار في يناير 2019، أي بانخفاض بحدود -3.7%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 75.8 مليون دينار أي بانخفاض بنحو -21.4% مقارنة بشهر يناير 2019 حين بلغت نحو 96.4 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 26.1% مقارنة بما نسبته 35.5%. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 133.6 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير أدنى بما نسبته -43.3% مقارنة بمعدل 12 شهراً. وانخفض عدد صفقاته إلى 99 صفقة مقارنة بـ 123 صفقة في يناير 2019، وبذلك بلغ معدل 765 ألف دينار مقارنة بنحو 784 ألف دينار في يناير 2019، أي بانخفاض بحدود -2.4%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 101.1 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 112.8% مقارنة مع يناير 2019 حين بلغت نحو 47.5 مليون دينار. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 34.9% مقارنة بما نسبته 17.5% في يناير 2019. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 58.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير أعلى بنحو 73.6% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 11 صفقة مقارنة بالعدد ذاته لشهر يناير 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير 2019 نحو 9.2 مليون دينار مقارنة بمعدل يناير 2019 والبالغ نحو 4.3 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 112.8%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير 2018) نلاحظ أنها حققت إرتفاعاً من نحو 202.4 مليون دينار إلى نحو 290.1 مليون دينار، أي بما نسبته 43.3%. وشمل الإرتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 791.8% ونشاط السكن الخاص بنسبة 11.1%، بينما انخفضت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -15%.