95 % نسبة تأجير الأفنيوز ... ونستعد لتطوير أرض على الخليج

ارتفاع الأرباح الصافية للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر إلى 14.5 مليون دينار بزيادة 19.5 %


عقدت شركة المباني المؤتمر الثالث للمحللين الماليين بعد الإعلان عن أرباح الربع الثالث لعام 2018، بحضور كل من نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني وكبير المديرين الماليين زاهد كاسماني والمدير التنفيذي للاتصالات السيدة شعاع القاطي.
وأدارت الجلسة شعاع القاطي حيث عرضت في بدايتها نص إخلاء المسؤولية القانونية لشركة المباني، ثم انتقل الحديث لطارق العدساني الذي قدم عرضا عاما لمشاريع الشركة ورؤيتها مستهلا بالوضع الاقتصادي الكلي في الكويت الذي تعافى أخيرا وأظهر مستويات مريحة والتي انعكست بدورها على مستوى الفرد ومعدل الصرف.
وانتقل العدساني للحديث عن مشاريع الشركة وتطلعاتها المستقبلية مستهلا بالأفنيوز – الكويت ونوه بأنه وصلت عدد المحلات التي تم افتتاحها أخيرا في المرحلة الرابعة من المشروع إلى أكثر من 160 محلا، حيث تسارعت عملية الافتتاح من قبل المستثمرين، وتتضمن هذه المرحلة 308 محلات وتم تأجير غالبيتها حيث تصل نسبة التأجير إلى 95% للمجمع ككل وهي نسبة مطمئنة.
وبالنسبة للمشاريع الأخرى قال: لدينا قطعة أرض في منطقة السالمية تبلغ مساحتها حوالي 10.000 متر مربع في موقع ستراتيجي مقابل شارع الخليج العربي.
وفيما يتعلق بالأفنيوز - البحرين أكد العدساني أن معدل التأجير بلغ 88% ونأمل أن يتطور، كما أن الإدارة قد راجعت وطورت تصميم المرحلة الثانية من المشروع حيث زادت من المساحة التأجيرية لتصل إلى 56 الف متر مربع بدلا من 40 الف متر مربع في التصميم السابق.
أما بالنسبة لمشاريع الشركة بالسعودية قال: إن الأفنيوز – الرياض يعتبر في المراحل النهائية فيما يتعلق بالتمويل حيث يتم مراجعة البنود من قبل القانونيين على أمل أن يتم الانتهاء منها خلال الربع الأخير من هذا العام. وبالنسبة للأفنيوز – الخبر فإنه لا يزال في مراحل التصميم النهائية. وفيما يتعلق بنفقات رأس المال المتبقية والتي سيتم إنفاقها للمرحلة الرابعة والفنادق في الكويت، قال زاهد كاسماني أن ما تبقى من نفقات رأس المال للمرحلة الرابعة والفنادق التي سيتم إنفاقها على مدى العامين المقبلين هي حوالي 70 مليون دينار وسيتم إنفاقها خلال عامي 2019 و2020.
وفيما يتعلق بالأداء المالي، فقد نوه كبير المديرين الماليين بأن الدخل التشغيلي ارتفع في الربع الثالث من عام 2018 إلى 24.2 مليون دينار بزيادة تقدر بـ 30% عن نفس الفترة من العام الماضي والتي شملت إيرادات من المرحلة الرابعة لجزء من ربع السنة.
وبلغت المصروفات التشغيلية 5.6 مليون دينارمقارنة بالفترة نفسها من عام 2017، مما يمثل زيادة بنسبة 47%، ويرجع ذلك بشكل أساسي لتركيز مصروفات النفقات الأولية لافتتاح وتجهيز العمليات المتعلقة بالمرحلة الرابعة. وينعكس هذا أيضا في انخفاض الهامش التشغيلي إلى 66.9% مقارنة بـ 70.2% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
ومع إيرادات المرحلة الرابعة فقد ارتفعت الارباح الصافية للاشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2018 بمقدار 2.3 مليون دينار الى 14.5 مليون دينار بزيادة 19.5 % عن الفترة المقابلة من العام 2017، كما ارتفع العائد على حقوق المساهمين بنسبة 13.9 % فستتحسن حقوق المساهمين إلى 71.45% في الربع الثالث من عام 2018 مقارنة مع 72.54% في عام 2017. كما تحسنت نسبة الديون إلى الأصول لتبلغ 38.82% في عام 2018 مقارنة بـ 35.43% في عام 2017.
وارتفع كل من إجمالي الأصول والقيمة الدفترية إلى 847 مليون دينار و420 فلسا على التوالي في عام 2018 مقارنة بـ 760 مليون دينار و396 فلسا في عام 2017. ويرجع هذا بشكل رئيسي إلى استمرار الإنفاق على إنشاء الأصول وزيادة الاحتفاظ بالأرباح داخل المؤسسة.
وارتفعت ربحية الأسهم إلى 14.75 فلس في عام 2018 من 12.38 في عام 2017 للربع الثالث المنتهي بـ 30 سبتمبر 2018. ولفترة التسعة أشهر، بلغ العائد على الإسهم 40.02 فلس مقارنة بـ 37.5 فلس في عام 2017.