الثلاثاء 24 سبتمبر 2024
36°C weather icon
logo-icon
تم نسخ الرابط بنجاح
%41.3 تراجع التمويلات الإسكانية إلى مليار دينار خلال 7 أشهر
play icon
الاقتصادية

%41.3 تراجع التمويلات الإسكانية إلى مليار دينار خلال 7 أشهر

Time
الاثنين 18 سبتمبر 2023
View
79
السياسة

رصيد التمويل التراكمي زاد %3.9 إلى 15.88 مليار… وتمويلات السكن الخاص هبطت بنسبة %7.9

أحمد فتحي

تراجعت قيمة التمويلات (الشهرية المجمعة) التي تقدمها البنوك المحلية إلى القطاع السكني خلال 7 أشهر بنسبة 38.6 في المئة وبنحو 766.1 مليون دينار لتنخفض من 1.85 مليار دينار في السبعة أشهر الأولى من 2022 إلى 1.08 مليار دينار في نفس الفترة من 2023.
وحسب بيانات بنك الكويت المركزي لشهر يوليو الماضي، فقد شهدت هذه التمويلات ارتفاعاً على أساس شهري بنسبة 29.4 في المئة وبنحو 39.3 مليون دينار من 133.6 مليون دينار في يونيو إلى 172.9 مليون دينار في يوليو وهبطت على أساس سنوي بنسبة 17.5 في المئة وبنحو 36.8 مليون دينار وذلك بعد أن كانت 209.7 مليون دينار في نهاية يوليو 2022.
ويعتبر التمويل الإسكاني قروضا شخصية طويلة الأجل لا تتجاوز مدتها خمس عشرة سنة، تقدمها البنوك للعميل بغرض شراء أو بناء أو ترميم سكن خاص.
وشهد قطاع السكن الخاص، ارتفاعا كبيرا في الأسعار خلال آخر ثلاث سنوات بسبب شح المعروض وارتفاع الطلب، حيث لم يتأثر هذا القطاع بجائحة "كورونا" كما تأثرت باقي القطاعات الاستثمارية والتجارية، بل واصل قطاع العقار السكني ارتفاعه على نفس الوتيرة مع استمرار تراجع العرض وارتفاع الطلب.

الرصيد المتراكم
في المقابل زاد إجمالي رصيد التمويل (المتراكم) المقدم من البنوك المحلية إلى القطاع الإسكاني على أساس سنوي بنسبة 3.9 في المئة وبقيمة 598.9 مليون دينار، ليرتفع من 15.74 مليار دينار في يوليو 2022 إلى 15.885 مليار دينار في يوليو الماضي.
كما ارتفع هذا الرصيد على أساس شهري بنسبة 0.4 في المئة وبقيمة 59.5 مليون دينار، وذلك بعد أن كانت 15.82 مليار دينار في يونيو الماضي.
وشهدت رصيد التمويلات نمواً متواصلاً خلال عام 2022، حيث ارتفعت من 14.390 مليار دينار في ديسمبر 2021 إلى 14.5 مليار في يناير 2022 ثم إلى 14.6 مليار في فبراير، وإلى 14.735 مليار في مارس، وإلى 14.844 مليار في يونيو، وإلى 14.993 مليار في يوليو، وإلى 15.213 مليار في يونيو، وإلى 15.287 مليار في يوليو، و 15.436 مليار في أغسطس، وإلى 15.528 مليار في سبتمبر، و15.616 مليار في أكتوبر، وإلى 15.7 مليار في نوفمبر، وإلى 15.74 مليار في ديسمبر.
وواصل الارتفاع في 2023، حيث زاد في يناير إلى 15.777 مليار دينار ثم إلى 15.776 مليار في فبراير ثم إلى 15.765 مليار في مارس، لكنه انخفض في إبريل إلى 15.73 مليار ليرتفع مرة أخرى في مايو إلى 15.827 مليار.
وشهد رصيد التمويلات الإسكانية التي تقدمها البنوك نمواً كبيراً خلال الخمس سنوات الماضية، لتقفز بنسبة 30.3 في المئة وبنحو 4.767 مليار دينار من 10.972 مليار دينار في ديسمبر 2017 إلى 15.74 مليار دينار في ديسمبر 2022، حيث ارتفعت من 10.972 مليار دينار في ديسمبر 2017 إلى 11.723 مليار دينار في 2018 بنمو 6.8 في المئة، ثم إلى 11.959 مليار دينار في 2019 بنمو 2 في المئة، ثم إلى 12.710 مليار دينار في 2020 بنمو 6.2 في المئة، ثم إلى 14.39 مليار دينار في 2021 بنمو 13.2 في المئة إلى 15.74 مليار دينار في نهاية 2022.

تمويل السكن الخاص
ومن جانب آخر تراجع رصيد تمويلات "السكن الخاص والنموذجي" خلال شهر يوليو الماضي بنسبة 1.8 في المئة وبقيمة 5.6 مليون دينار من 306.2 مليون دينار في نهاية يونيو إلى 300.6 مليون دينار في يوليو، كما انخفضت بنسبة 6.8 في المئة وبقيمة 22.2 مليون دينار على أساس سنوي، وذلك بعد أن كانت 322.8 مليون دينار في يونيو 2022.
ومن جانبهم أكد خبراء العقار أن سوق العقارات في الكويت حافظ على استقراره خلال النصف الأول من عام 2023، موضحين أن أسعار السكن تشهد ارتفاعاً متواصلاً في الأسعار، حيث ارتفع متوسط سعر متر المربع لأراضي السكن الخاص في الكويت بنسبة 16.4 في المئة خلال 2022 إلى 1.274 ألف دينار، ورغم ذلك فقد حققت سيولة نشاط السكن الخاص انخفاضاً بنسبة 32% عام 2022 مقارنة بعام 2021، حيث بلغ حجمها عقوداً ووكالات نحو 2.009 مليار دينار، وبلغت مساهمتها النسبية نحو 53.4% من سيولة السوق، وهي أدنى من نسبة مساهمتها عام 2021 والبالغة نحو 75.1%، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 1.116 مليار وبنسبة 43.3% مقارنة بعام 2021، مع ارتفاع في نسبة مساهمته في سيولة السوق إلى نحو 29.6%، فيما كان نصيبه نحو 19.8% من سيولة السوق عام 2021.

آخر الأخبار