730 مليون دينار القيمة السوقية لأصول "الصالحية العقارية"

الجمعية العمومية للشركة توافق على توزيع %15 نقداً و%5 منحة

النفيسي: إتمام صفقة شراء أراضي عقارات مجمع أنوار الصباح... وندرس أفضل سيناريوهات التطويرالمقترحة

انعقدت الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة الصالحية العقارية امس بنسبة حضور بلغت 85.35%، حيث وافقت على توصيات مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15% (15 فلسا لكل سهم) وتوزيع أرباح أسهم منحة مجانية بنسبة 5%.

وقال غازي فهد النفيسي رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية، في كلمته لمساهمي الشركة خلال الاجتماع، إن شركة الصالحية العقارية قد حققت تطورا في حجم الأداء التشغيلي ونجحت في زيادة إيراداتها الإجمالية لاسيما تلك الناتجة عن أنشطتها الرئيسية في مجال الاستثمار العقاري، مضيفا أن نظرتنا إيجابية للمرحلة المقبلة وأننا نسعى لتعزيز استثمارات الشركة محلياً، في ظل دخول البلاد نحو مسار أكبر للتنمية الاقتصادية.

وحول مشروع العاصمة قال غازي النفيسي، إن المشروع قد أكمل عامه الثاني منذ الافتتاح في نوفمبر الماضي، وما زال مول العاصمة يقدم الكثير والجديد لرواده الذين تنوعت اهتماماتهم في التسوق، كما نجح المول في استقطاب فئات جديدة من الزوار من الشباب والعائلات والأطفال، وذلك من خلال ما يضمه من خليط متميز من المستأجرين من أرقي وأفضل الماركات العالمية والمحلية.

وأوضح النفيسي أن الخطة التسويقية المبكرة للمشروع كان لها أثر إيجابي في رسم خارطة المشروع وتوجهاته على المساحات التأجيرية التي تقدر بـ 71.500م2، حيث وصلت نسبة التأجير في المول ما يقارب 99% من إجمالي الوحدات المتاحة.

كما بين النفيسي أنه قد تم افتتاح فندق ماريوت للشقق الفندقية والذي يشغل أحد عشر طابقا في مشروع العاصمة، ويوفر الفندق إقامة متميزة وفريدة للضيوف وفي فترات العطلات، كما تم البدء في تأجير برج العاصمة للمكاتب والمكون من 54 طابق بمساحة تأجيرية تقدر بـ 59.700م2 مخصصة للمكاتب التجارية.

وبشأن صفقة أراضي عقارات مجمع أنوار الصباح، قال النفيسي إن شركة الصالحية العقارية قد أتمت الصفقة، حيث تم توقيع "عقد تأجير مع وعد بالشراء" مع أحد البنوك الإسلامية المحلية بمبلغ وقدره 70 مليون دينار، وذلك لغرض تمويل عقد تأجير مع وعد بالشراء للأراضي.

ويقع مجمع أنوار الصباح في منطقة القبلة – مدينة الكويت على مساحة إجمالية تبلغ إجمالية 9.284 م2، وتقوم الشركة حاليا بدراسة أفضل خطط التطوير المقترحة لتحقيق أقصى استفادة من أراضي مجمع أنوار الصباح سواء باستغلال مباشر من قبل الشركة أو من خلال بناء شراكات ستراتيجية أو التعاون مع أطراف ذات علاقة، وأضاف النفيسي أن تلك الصفقة سوف تزيد من إجمالي العقارات الاستثمارية للشركة في مقابل زيادة في الالتزامات المالية، كما ستدرج قيمة أراضي عقارات أنوار الصباح في البيانات المالية للشركة في الربع الأول من العام 2024.

وخلال 2023 تم افتتاح أعمال التطوير في الدور الأرضي في مجمع الصالحية التجاري بامتداد المجمع وحتى المدخل الرئيسي الجديد من جهة شارع عبدالعزيز الصقر والانتهاء من تركيب الواجهات الجديدة للمجمع، وما زال العمل جاريا في تطوير فندق جي دبليو ماريوت الملاصق للمجمع.

وقد أغلق سهم شركة الصالحية العقارية في بورصة الكويت بنهاية العام على مستويات تداول وسيولة جيدة، ونجح في الانضمام إلى قائمة شركات السوق الأول في بورصة الكويت بعد انطباق كافة المعايير المطلوبة، وذلك حسب إفصاح البورصة بشأن ملخص نتائج المراجعة السنوية للشركات المدرجة لعام 2024، ويعد السوق الأول هو سوق النخبة من الشركات المدرجة.

وعن ملخص الأداء المالي لسنة 2023، فقد حققت الشركة ربحاً بمقدار 16 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 29.3 فلس للسهم الواحد، بالمقارنة مع العام السابق حيث بلغت الربحية 14.6 مليون دينار بربحية سهم 26.8 فلس للسهم الواحد.

وفيما يتعلق بالقيمة السوقية لإجمالي الأصول والتي تتضمن أصولاً تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2023، فقد بلغت 730 مليون دينار، وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 452 مليون دينار تقريباً لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 827 فلسا للسهم الواحد.

وقد اختتمت الجمعية العامة العادية الـ 52 لشركة الصالحية العقارية والجمعية العامة غير العادية الـ 26 أعمالهما باعتماد جميع البنود الواردة في جدولي الأعمال، ومنها تقرير مجلس الإدارة، تقرير الحوكمة، البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2023 والمصادقة عليها.