5.7 مليار دولار مبيعات قطاع الإسكان الطلابي الأميركي

"إنفست جي بي": معدلات إشغال وإيجارات قوية بنمو سنوي %2.6

كشف تقرير صادر عن شركة "انفست جي بي" الذراع الاستثمارية لبنك الخليج بعنوان" الإسكان الطلابي في الولايات المتحدة: من النمو الدوري إلى النمو المستدام "نظرة عامة على ديناميكيات القطاع، وأهم محركاته، والتوقعات المستقبلية عن معدلات إشغال قوية، خاصة في العقارات المصممة لهذا الغرض بالقرب من الجامعات الرائدة.كما ساهم نقص العرض بشكل كبير في انتعاش سوق السكن الطلابي، حيث تشير تقارير شركة PwC إلى انخفاض بنسبة 35% في توفير مساكن طلابية جديدة في العقد 2020 مقارنة بالعقد 2010. ويعد هذا الانخفاض ملحوظًا عند النظر إليه كنسبة مئوية من مستويات المخزون الحالية. ففي خريف 2024، شكلت الوحدات الجديدة 3% من إجمالي مخزون السكن الطلابي.

وشهد قطاع السكن الطلابي ارتفاعاً ملحوظاً في نمو الإيجارات في السنوات الأخيرة، متجاوزا معدلاته التاريخية. وفقا لتحليلات RealPage، فقد تجاوزت التغييرات في الإيجار المطلوب للوحدات السكنية المصممة للطلاب خارج الحرم الجامعي باستمرار المتوسط التاريخي البالغ 2.6% على أساس سنوي منذ خريف 2014. وقد شهد خريف 2023 نموا استثنائيا في الإيجارات بنسبة 7.8%، وهو أعلى زيادة سنوية مسجلة خلال هذه الفترة.

وتشير تقارير W&D إلى أن رأس المال الخاص كان المحرك الرئيسي لنشاط المعاملات في عام 2023، حيث بلغ إجمالي المبيعات حوالي 5.7 مليار دولار.

يذكر ان هذه المحتويات لأغراض معلوماتية عامة ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية. ينصح بطلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية بناء على المعلومات المقدمة في هذا المقال.