الصفار: عام 2014 أعلى قيمة تداول عقاري في 3 عقود بقيمة 4.8 مليار دينار

ثاني حلقات "الاقتصادية" عن "حركة التداولات في الكويت"

مروة البحراوي

أكد الباحث والمستشار العقاري علي الصفار أهمية انشاء هيئة عقارية للموازنة بين استخدامات الأراضي السكنية والاستثمارية، لافتا إلى أن تأطير الهيئة العقارية بهيئة لاستخدام الأراضي والتعرف على كيفية استثمار الاراضي التجارية وإنشاء مخزون منها يوازي الأراضي السكنية والتعامل باحترافية مع استخدام الأراضي من أبرز اهداف الهيئة العقارية.

وقال الصفار خلال الحلقة النقاشية الثانية عن تطورات السوق العقاري التي نظمتها الجمعية الاقتصادية الكويتية تحت عنوان "حركة العقار الكويتي خلال 30 سنة وأبرز التحديات " إن حركة التداولات العقارية خلال الفترة من عام 2010 وحتى 2025، شهدت العديد من التقلبات بين الصعود والهبوط نتيجة عدة عوامل أبرزها أزمة كورونا وتغيرات أسعار الفوائد البنكية والتشريعات العقارية الحديثة.

وأشار الصفار خلال الحلقة الحوارية التي أدارها عضو مجلس الإدارة رئيس لجنة إعداد الدراسات والبحوث بالجمعية الاقتصادية حمد خالد العبد الكريم، إلى أن التداولات العقارية بدأت في الارتفاع عام 2011 مسجلة نحو 2.896 مليار دينار بزيادة 26.5% عن 2010، لافتا إلى أن العقار السكني سجل 54% من حجم التداول، مقابل 37 % للاستثمار، و9% للتجاري، ويعود السبب في ذلك لتفعيل قانون 8ـ9ـ2008 وانعكاسه على السوق العقاري، مما أدى إلى نمو مبيعات العقار الاستثماري وفتح باب التمويل أمام الراغبين بالحصول على بيت العمر. ولفت إلى ارتفاع حجم التداولات العقارية حتى وصلت إلى أعلى قيمة تداولية عام 2014 محققة 4.880 مليار دينار بزيادة 44% عن العام السابق له، وبعدد صفقات بلغ 8271 صفقة، لافتا إلى وجود عدة عوامل ساهمت في نمو العقارات خلال 2014 منها اضافة دعم مواد البناء لمستحقيها ومرونة التمويلية للبنوك التجارية، وارتفاع عدد الطلبات الاسكانية لأكثر من 109 آلاف طلب.

164 صفقة عقارية بقيمة 74 مليون دينار في أسبوع

كشف التقرير الإحصائي الاسبوعي لحركة التداولات العقارية بإدارتي التسجيل والتوثيق العقاري بوزارة العدل عن تسجيل 164 صفقة عقارية بقيمة 74.240 مليون دينار خلال الفترة من 20 إلى 24 أبريل الجاري.

وأظهرت الاحصائية تسجيل 132 عقارا خاصة بقيمة تداولية بلغت نحو 47 مليون دينار بنسبة تقدر بنحو 74.3% من مجمل التداولات خلال الأسبوع، وشهدت العقارات الاستثمارية تسجيل نحو 31 عقارا بقيمة 27.230 مليون دينار بنسبة 36.4%من مجمل التداولات.

وشهدت العقارات التجارية تسجيل صفقة واحدة فقط بقيمة 40 ألف دينار شهدت التداولات العقارية، فيما لم تشهد تداولات الأسبوع أي تحركات للعقارات الحرفية أو معارض أو مخازن أو شريط ساحلي أو بنك أو دكاكين.