الحساوي: الاستثمار العقاري أهم الملاذات الآمنة وأكثرها عوائد

قال المدير التنفيذي للتقييم العقاري في بيت التمويل الكويتي، م. حمد الحساوي، ان الاستثمار العقاري يظل احد اهم الملاذات الامنة والفرص الجيدة لتنمية الثروة بمخاطر قليلة، مشيرا الى ان الاستثمار العقاري في الكويت شهد تطورات عديدة في قطاعات رئيسية، حيث شهد الربع الثاني من العام الحالي طلبا كبيرا على العقار الاستثماري ومن المتوقع ان يستمر خلال الفترة المقبلة.

واشار الحساوي في تصريح صحافي، الى انه وفق التقرير العقاري الذي يصدره بيت التمويل الكويتي بشكل ربع سنوي عبر ادارة التقييم العقاري، بلغت قيمة التداولات العقارية في الربع الثاني من العام الجاري 1.07 مليار دينار، وهى أعلى بنسبة 19.1% عن قيمتها في الربع الأول، وقد ارتفعت قيمة التداولات في أغلب فئات العقارات عن قيمتها في الربع الأول من 2025، وارتفع إجمالي حجم التداولات مدفوعاً بزيادة عددها خلال الربع الثاني إلى 1,463 صفقة بنسبة 12.4%.

واضاف: "ارتفعت قيمه التداولات للعقار الاستثماري إلى 482.6 مليون دينار بالربع الثاني 2025 بنسبة 39.7%، مع ارتفاع ربع سنوي للصفقات حيث بلغت 351 صفقة بنسبة 4.5%، وهو ارتفاع يحتمل الزيادة خلال الفترة المقبلة في ظل تراجع المستمثرين عن البدائل من الفرص الاستثمارية، والتطورات التي تمر بها الاسواق على المستويات الاقتصادية والجيوسياسية، اذ مازالت العقارات الاستثمارية في الكويت تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتراوحت نسب العوائد خلال الربع الثانى بين 6.40% إلى 7.30%، وفقا لعوامل التميز في محافظات الكويت المختلفة.

وأفاد الحساوي: " يحتل القطاع العقاري قيمة كبيرة من إجمالي الناتج المحلي، ويأتى بالمرتبة الثانية بعد القطاع النفطي في بعض الاعوام، وهوأحد أهم القطاعات الاقتصادية التي تشهد تطورات مستمرة، ويشمل الاستثمار العقاري السكني والتجاري والاستثماري، وقد شهد السوق العقاري نشاطًا ملحوظًا في عمليات البيع والشراء في مختلف المحافظات خلال الربع الثاني من العام الجارى، كما يكشف التقرير العقارى من بيت التمويل الكويتى، أن هناك زيادة في التداولات العقارية في معظم القطاعات، بينما شهدت قطاعات أخرى استقرارا، مايؤكد أن السوق العقاري الكويتي يحقق نموا مستداما بشكل عام.

واضاف:" تزايد مشاريع التطوير العقاري واهتمام الحكومة بتطوير اعمال القطاع، يجعل الكويت واحدة من أكثر الأسواق العقارية جاذبية في المنطقة "، مشيرا الى ان التقييم العقاري يمثل جانبا مهما من النشاط العقارى ويشمل عدة مستويات، ويساهم في انسياب عمليات التمويل وتنظيم المعاملات بالسوق على اسس من الشفافية والاعتبارات المهنية والتقييم العادل الذى يأخذ بعين الاعتبار الحقائق والتطورات على ارض الواقع.

وشدد الحساوي على تميز القدرات البشرية العاملة والإحترافية في مجال التقييم العقاري في بيت التمويل الكويتي.