3.6 مليار دينار القروض العقارية من البنوك في 5 أشهر

635 مليون دينار تسهيلات ائتمانية للقطاع في مايو... والمستحقات للبنوك بلغت 10.5 مليار

محمود شندي

تراجعت تمويلات البنوك المحلية للقطاع العقاري خلال مايو الماضي على أساس شهري بواقع 79.1 مليون دينار وبنسبة 11 % لتصل الى 634.9 مليون دينار مقابل نحو 714 مليون دينار خلال شهر ابريل الماضي، وارتفع تمويل المصارف للقطاع العقاري على أساس سنوي بواقع 143.2 مليون دينار وبنسبة 29.1 % بعد ان كان 491.7 مليون دينار في مايو 2024، وبلغ اجمالي التمويلات المقدمة من البنوك للقطاع العقاري خلال الـ 5 أشهر الأولى من 2025 نحو 3.6 مليار دينار.

وحسب الإحصائية الشهرية الصادرة عن بنك الكويت المركزي لشهر مايو الماضي ارتفع الرصيد المتراكم للتمويلات العقارية التي تقدمها البنوك المحلية ارتفاعا على أساس شهري بنسبة 1 في المئة وبقيمة 116 مليون دينار، من 10.552 مليار دينار في ابريل الماضي إلى 10.668 مليار دينار في مايو الماضي، كما ارتفع الرصيد على أساس سنوي بواقع 715 مليون دينار وبنسبة 7.1% بعد ان كان 9.953 مليار دينار في مايو 2024.

من جانب اخرسجلت حركة التداولات العقارية مايو الماضي نموا شهريا في قيمة العقارات بمختلف أنواعها بنسبة 24.3% وبقيمة 94.384 مليون دينار لتصل الى 387.18 مليون دينار بإجمالي 530 صفقة، مقابل 292.797 مليون دينار خلال تداولات أبريل الماضي ، فيما انخفضت قيمة العقارات على أساس سنوي بمقدار 6.24% وبقيمة 25.803 مليون دينار ونمو عددها بمقدار 19.8% بنحو 105 صفقات مقارنة بتداولات مايو 2024 البالغة 425 صفقة بقيمة 412.984 مليون دينار.

وكشف التقرير الشهري عن تسجيل 530 صفقة عقارية مايو الماضية من بينها 390 صفقة خاصة و125 صفقة استثمارية و6 صفقات تجارية و5 صفقات حرفية وصفقتان لقطاع المخازن إلى جانب صفقة واحدة لكل من الدكاكين والشريط الساحلي.

من جهة اخرى ارتفعت تمويلات البنوك المحلية للقطاع الإنشائي (للمقيمين وغير المقيمين) خلال مايو الماضي على أساس شهري بواقع 27.3 مليون دينار، وبنسبة 10.4 % لتصل إلى 288.8 مليون دينار مقابل نحو 261.5 مليون دينار خلال شهرابريل 2025، فيما ارتفعت التمويلات على أساس سنوي بواقع 169.6 مليون دينار، وبنسبة 142.2% بعد أن كانت 119.2 مليون دينار في مايو 2024. وبلغ إجمالي التمويلات المقدّمة من البنوك إلى القطاع الإنشائي خلال الـ 5 أشهر الماضية 1.3 مليار دينار، فيما كان اجمالي التمويلات خلال 2024 نحو 3.86 مليار دينار.

واشارت الإحصائية الشهرية الصادرة عن بنك الكويت المركزي لشهر مايو الماضي ان الرصيد المتراكم للتمويلات الإنشائية التي تقدِّمها البنوك المحلية للمقيمين وغير المقيمين شهد ارتفاعا على أساس شهري بنسبة 0.8 في المئة، وبقيمة 26 مليون دينار، من 2.955 مليار دينار في ابريل 2025 إلى 2.981 مليار دينار في مايو الماضي، فيما ارتفع الرصيد على أساس سنوي، بواقع 160 مليون دينار، وبنسبة 5.6 % بعد أن كان 2.821 مليار دينار في مايو 2024.

وكان إجمالي التمويل المُقدَّم (المجمَّع) من البنوك المحلية إلى القطاع الإنشائي خلال عام 2023 قد ارتفع بنسبة 0.7% وبقيمة 14 مليون دينار؛ ليرتفع من 1.740 مليار دينار في 2022 إلى 1.754 مليار دينار في عام 2023.

وتذبذب التمويل الإنشائي صعودا وهبوطا خلال 2024؛ ليصل إلى 156.8 مليون دينار في يناير، ثم بلغ نحو 416.3 مليون دينار في فبراير، وتراجع إلى 313.7 مليون دينار في مارس، لكنه انخفض إلى 137 مليون دينار في أبريل، ثم بلغ نحو 119.2 مليون دينار في مايو، وإلى 405.6 مليون دينار في يونيو، ثم تراجع إلى 174.6 مليون دينار في يوليو، وإلى 281.5 مليون دينار في أغسطس، ثم ارتفع إلى 467.9 مليون دينار في سبتمبر، حتى بلغ 435.4 مليون دينار، ثم ارتفع الى 507.3 مليون دينار في نوفمبر الماضي ثم الى 445.5 مليون دينار في ديسمبر الماضي.