"البلدي" أقرّ اشتراطات المجمعات السكنية داخل مدينة الكويت وخارجها

أتاح إمكانية إضافة نسب بناء تتراوح بين 30% و80% حسب المساحة

إعفاء النيابة من رسوم إصدار شهادات الأوصاف للعقارات

الموافقة على 4 طرق مؤدية إلى شركة Google في المطلاع والصليبية الزراعية

إيناس عوض

وافق المجلس البلدي في الجلسة العادية الخامسة لدور الانعقاد الرابع برئاسة عبدالله المحري، أمس، على الصيغة النهائية لمقترح التعديل على جدول رقم 5 بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية المجمعات السكنية داخل وخارج مدينة الكويت وأبرزها إمكانية إضافة نسب بناء تتراوح من 30% إلى 80% حسب مساحة القسيمة.

وأقر المجلس طلب الهيئة العامة للطرق والنقل البري استحداث 4 طرق مؤقتة ودائمة لموقع شركة Google للخدمات السحابية، بينها طريقان يمتدان من موقع شركة "غوغل"بمنطقة جنوب المطلاع إلى الطريق رقم 80، و طريقان آخران يمتدان من موقع شركة "غوغل" للخدمات السحابية الواقع بمنطقة الصليبية الزراعية الى الطريق المؤدي للسوق المركزي للخضار والفواكه.

ووافق "البلدي" على طلبي شركة البترول الوطنية الكويتية تخصيص موقع منطقة المنشآت والمباني الإدارية والسكنية التي كانت مستغلة من شركة شيفرون السعودية موقع F1 في منطقة الزور، و إلغاء موقع محطة تعبئة الوقود رقم (166) الكائنة بمنطقة العيون قطعة رقم (1)، كما وافق على كتاب النيابة العامة رقم 501 بشأن الإعفاء من الرسوم المقررة لاستصدار شهادات الأوصاف للعقارات محل القضايا التي تقوم النيابة العامة بتنفيذها.

الى ذلك، وافق المجلس البلدي على طلب وزارة الشؤون الإسلامية استقطاع جزء من مسجد أبو سلمة عبدالله بن عبدالاسد الواقع بمنطقة القصر قطعة رقم (1) لإقامة موقع سكن عائلي للإمام والمؤذن، وأقر طلب قوة الإطفاء العام تخصيص مبنى مواقف السيارات المتعددة الأدوار بضاحية مبارك العبدالله.

بيئة عمرانية ذكية ومرنة

أكدت رئيسة اللجنة الفنية في المجلس البلدي منيرة الأمير أن الجدول رقم (5) يعد نقلة نوعية في تنظيم بيئتنا العمرانية، مشيرة الى ان أبرز الملامح التي يتضمنها هي : إيجاد تعريف للمجمعات السكنية داخل وخارج مدينة الكويت للمرة الأولى ، ما يمنح المطورين مرونة أكبر في البناء والتصميم ، كما لم يغفل الجانب الإنساني من خلال إلزام المشاريع بتطبيق كود ذوي الإعاقة ومنح امتيازات للمطورين المتعاونين مع الرعاية السكنية لتوفير وحدات للخدمة المجتمعية.

وأشارت الى أن التعديلات ليست مجرد تحرير للنسب أو توسيع لمساحات البناء بل خطوة ستراتيجية نحو بيئة عمرانية ذكية ومرنة وآمنة توازن بين حق السكن ومتطلبات النمو الاقتصادي وتشجع الاستثمار العقاري بما يخدم مصلحة الكويت.

الفارسي تشكر البلدية

عقبت عضو المجلس البلدي علياء الفارسي على رد الجهاز التنفيذي على سؤالها بشأن نظافة المدن والضواحي والمناطق، شاكرة البلدية على جهودها المبذولة في اهم ملف من ملفات بلدية الكويت وجميع بلديات العالم وهو ملف "ادارة النفايات والنظافة العامة". واستعرضت الفارسي الجهود التي قام بها المجلس البلدي بالتعاون مع جميع الجهات المعنية بالدولة لإتمام واعداد لائحة ادارة النفايات والنظافة العامة الجديدة. ولفتت الفارسي الى أن اللائحة الجديدة والمنهج الجديد مبنيين على مبدأ التسلسل الهرم الخماسي لإدارة النفايات، وهو المعتمد من الهيئة العامة للبيئة في ستراتيجيتها الوطنية.

أبرز التعديلات على جدول أبنية المجمعات السكنية

● توحيد تعريف المجمع السكني داخل وخارج مدينة الكويت.

● منح حرية أكبر للمطورين في التصميم بنسبة بناء قصوى داخل مدينة الكويت إلى 400% من مساحة القسيمة مقارنة بـ 250% خارجها.

● إمكانية إضافة نسب بناء تتراوح من 30% إلى 80% حسب مساحة القسيمة.

● إلغاء تحديد نسبة البناء لكل طابق لحرية توزيع الارتفاعات والتقسيمات الداخلية.

● توحيد الحد الأدنى للارتداد إلى 3 أمتار من جميع الجهات داخل حدود القسيمة.

● السماح بتلاصق بعض المباني أو السراديب باتفاق مشترك بين الملاك.

● خدمات تجارية بنسبة 5% بحد أدنى لمساحة المحل بـ 20 مترا مربعا.

● استغلال السرداب الأول لأغراض ترفيهية كإنشاء حمام سباحة أو صالات رياضية أو ملاعب.

● إقامة أكثر من سرداب حسب الحاجة.

● السماح بدمج السكني والتجاري على قسائم مساحتها 2000م² أو أكثر، بحيث لا تتجاوز الاستعمالات التجارية 30% من إجمالي نسبة البناء 400%.

● السماح بالدمج بين الأنشطة السكنية والتجارية والفندقية للوحدات السكنية التي لا تقل عن 3000م².

● تطبيق كود البناء الخاص بذوي الإعاقة.