بيت التمويل الكويتي: 7.1% نسبة العوائد على العقار الاستثماري

خلال الربع الرابع من 2025... وسط تراجع معدلات التضخم المحلي 2.5%

كشف التقرير العقاري لبيت التمويل الكويتي للربع الرابع من 2025 عن انخفاض نسبة التضخم السنوي في دولة الكويت وفقاً لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء بنهاية الربع الثالث 2025 وفق آخر بيانات متاحة مسجلاً 2.5%، ويلاحظ انخفاض مستوى التضخم السنوي في الكويت خلال الأشهر الأخيرة مقابل 2.8% في نهاية الربع الثالث من عام 2024. في ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، وقد تسارعت زيادة الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخماً سنوياً بحدود 1% بنهاية الربع الثالث 2025 مقابل مستوى 0.6% في نهاية الربع الثالث من عام 2024.

معدل العائد السنوي على العقارات الاستثمارية

تتمتع العقارات الاستثمارية بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتتراوح نسب العوائد من 6.20% إلى 7.10% في الربع الرابع 2025 وفقاً لعوامل التميز في المحافظات المختلفة، مع العلم بأن نسبة العائد من البيع لا يشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة من بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح، وقد سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.48% بنهاية الربع الرابع 2025، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 6.36%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 6.63%. وفي محافظة الأحمدي 6.82%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 6.53% ويسجل في محافظة الجهراء 6.67% بنهاية الربع الرابع 2025.

معدل العائد السنوي على العقارات التجارية

تتراوح نسب العوائد بين 5.70% و8.65% وفق بيانات الربع الرابع 2025 في مناطق محافظات الكويت، وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.85% بنهاية الربع الرابع 2025 في حين سجل في محافظة حولي 7.38%، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.50% وفي منطقة السالمية إلى 7.33%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 7.70% بنهاية الربع الرابع 2025، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى 7.60% وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريباً، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى 7.78% بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى 8.08%.

يصل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة الأحمدي إلى 7.82%، ويصل متوسط العائد على العقارات التجارية في المواقع الداخلية في منطقة الفحيحيل إلى 7.83%، وفي بعض الأماكن الرئيسية من منطقة الفنطاس إلى 7.55% وفي منطقة المنقف يصل متوسط العائد إلى 8.10%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء إلى 6.94%، ويصل المتوسط في شارع مرزوق المتعب إلى 6.90% بنهاية الربع الرابع 2025.