"CI" تخفض تصنيف سندات "العقارات المتحدة"

خفضت وكالة كابيتال إنتليجنس للتصنيفات الائتمانية، تصنيف الإصدار الدولي للسندات غير المضمونة لشركة العقارات المتحدة بقيمة 60 مليون دينار، إلى الدرجة (-BBB) من (BBB)، مع الإبقاء على النظرة المستقبلية المستقرة للتصنيف.
ووفقا لبيان الوكالة فإن الدوافع الرئيسية لتخفيض التصنيف درجة استثمارية واحدة يتمثل في الرافعة المالية العالية والمتنامية للشركة مع ربحية ضعيفة، بما في ذلك صافي الخسائر.ومع ذلك يتم تخفيف هذه العوامل السلبية جزئياً عن طريق إعادة التصنيف الناجحة لقروض "متحدة".
وأوضحت الوكالة في تقريرها أن الشركة كانت تتكبد خسائر مالية خلال العامين الماضيين، ومن المُرجح أن تظل كذلك على المدى القصير إلى المتوسط ​؛ نظرأ لتكلفة الإطفاء السنوية الكبيرة لتطوير مشروع "عالم مارينا" بنظام BOT.
وعلى الرغم من الانتعاش الاقتصادي المتواضع حالياً، فإن خفض التصنيف يأخذ في الاعتبار أيضاً بيئة التشغيل الصعبة عبر المناطق الجغرافية، بما في ذلك التأثير المستمر لجائحة كورونا (كوفيد19) على الاقتصادات والشركات، فضلاً عن ظروف سوق العقارات الضعيفة. ومن المرجح أن يؤدي هذا الأخير إلى تقييد استرداد الدخل الإيجاري وإعاقة مبيعات الأصول على المدى القصير.