الاقتصادية
"أرزان ثروات" مستشاراً لصفقة في "تمويل الميزانين" بأميركا
الثلاثاء 17 مايو 2022
5
السياسة
أعلنت شركة أرزان ثروات أنها قدمت استشارة لفرصة تمويل ميزانين استثمارية في الولايات المتحدة الأمريكية وذلك ضمن استراتيجية ارزان ثروات و التي ترتكز على الاستثمار في أدوات الدين حيث تم تطبيق هذه الاستراتيجية في الاستثمار العقاري Real Estate Index Linked Securities ("REILS") المرتبط بأداء مؤشر العقارات.تتركز هذه الصفقة على تمويل الميزانين لمحفظة مكونة من 11 عقاراً طبياً متعدد التخصصات من الرعاية الصحية المنزلية ورعاية المسنين إلى مراكز إعادة التأهيل وخدمات العلاج الأخرى. ويتميز هذا الاستثمار بأنه مضمون بعقود إيجار لمدة 15 سنة مع زيادة سنوية بنسبة 2% ومؤجر لشركة رائدة مختصة بإدارة العقارات الطبية بأكثر من 40 موقعاً ضمن ولايات تكساس، أركانساس، لويزيانا، ميسيسيبي، ألاباما وفلوريدا في الولايات المتحدة الأمريكية. توفر صفقة الــــ REILS الحالية للمستثمرين توزيعات سنوية بنسبة 13.5% متضمنة 5% من أصل القرض مدفوعة بشكل ربع سنوي خلال فترة السنتين لهذا الاستثمار. هذا ومن المتوقع بأن يسترد عملاء أرزان ثروات ما يقارب 28% من مبلغ الاستثمار من خلال الدفعات الربع سنوية فقط، بالإضافة إلى دفعة إضافية يتم استلامها بنهاية فترة الاستثمار مرتبطة بأداء مؤشري أسعار السلع الاستهلاكية. كما أن العائد الداخلي على الاستثمار المتوقع لصفقة الــــ REILS بحد أدنى 8.8% وحد أقصى 11% وذلك بحسب أداء المؤشر. وعلق مهند أبو الحسن الرئيس التنفيذي لشركة أرزان ثروات قائلا "إننا نرى فرصة هائلة لزيادة حجم صفقات الــ REILS خلال عام 2022 وما بعده، مع زيادة الاستثمار من قبل أرزان ثروات لزيادة مصادر الصفقات و تعزيز فريق العمل المتخصص في الدراسة والتحليل والعناية الواجبة في تلك الدول. وتتيح هيكلة إطفاء أصل الدين المتميزة في صفقات الــ REILS لعملائنا باسترداد رأس المال الاستثماري بسرعة أكبر، مما يسمح بإعادة الاستثمار في فرص استثمارية جديدة، وهي ميزة تزداد أهميتها خلال أوقات التضخم.