"اتحاد العقاريين": تطوير المزادات العقارية ضرورة لضمان الشفافية

جدّد اتحاد العقاريين مطالبته بضرورة العمل على تحسين وتطوير أسلوب وإجراءات بيع العقارات في المزادات العقارية، وذلك انطلاقاً من الاهمية التي تمثلها المزادات العقارية بإعتبارها أحد مكونات التداول الرئيسية في السوق العقاري الكويتي.
وقال الاتحاد خلال بيان أن تطوير أسلوب عمل المزادات العقارية سيكون له آثار إيجابية على السوق العقاري بشكل عام، خاصة وأن ذلك من شأنه أن يقضي على الكثير من السلبيات التي يعاني منها السوق العقاري في هذا الجانب، لا سيما ما يتعلق بوجود أخطاء مادية كانت تتسبب في الكثير من الاحيان بوقوع إشكالات وأضرار يتحملها المشتري أو باقي أطراف الدعوى.
وأعاد الاتحاد التذكير بالمقترح الذي قدمه لوزير العدل في 24 فبراير 2020، والذي تضمن الجوانب الخاصة ببيع العقارات من خلال المزادات بداية من مدة الطعن على المزاد والتي حددت بأسبوعين، علماً بأن الطعون عادة ما تقدم بعد رسو المزاد من قبل الدائن أو المدين، ما قد يسبب تعطيل مصلحة من رسى عليه المزاد، الامر الذي دعا الاتحاد للمطالبة بتشريع يكون فيه حكم من رسى عليه المزاد وغير قابل للطعن في يوم جلسة المزاد.
وطالب الاتحاد بضرورة إيجاد نماذج موحدة للمزادات العقارية تمنع وقوع الأخطاء، خاصة وأن تباين واختلاف الاعلانات الخاصة بالمزادات العقارية.
وشدد الإتحاد على ضرورة إضافة المخطط المساحي في الاعلان الخاص بالمزاد، بالإضافة إلى نشر شهادة الاوصاف حتى يظهر الاعلان بشكل موحد ومنظم. وأكد على ضرورة تحديد فترات متقاربة عند تحديد موعد المزاد، خاصة إذا ما عرفنا أن تباعد الفترة بين صدور تقرير الخبير الخاص بتقييم العقارات محل المزاد، وبين تاريخ جلسة المزاد العلني تؤدي فيبعض الاحيان وجود فرق واضح في الاسعار.