التداولات العقارية تقفز 15.5 % إلى 431 مليون دينار أغسطس الماضي

حول أداء سوق العقار المحلي في أغسطس الماضي قال التقرير تشير آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق - (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في أغسطس 2021 مقارنة بسيولة يوليو 2021، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أغسطس نحو 431 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 15.5% عن مستوى سيولة شهر يوليو 2021 البالغة نحو 373.1 مليون دينار، وأعلى بما نسبته 60.4% مقارنة مع سيولة أغسطس 2020، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 268.7 مليون دينار. وتوزعت تداولات أغسطس 2021 ما بين نحو 418.2 مليون دينارعقوداً، ونحو 12.8 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 1.237 صفقة، توزعت ما بين 1.190 عقد و47 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 817 صفقة وممثلة بنحو 66% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 136 صفقة وتمثل نحو 11%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 31 صفقة ممثلة بنحو 2.5%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 341.9 مليون دينار، مرتفعة بنحو 35.8% مقارنة مع يوليو 2021 عندما بلغت نحو 251.8 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 79.3% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 67.5% في يوليو 2021، واستمرار طغيان سيولة السكن الخاص وارتفاع أسعاره في غالبيته ناتج عن التسامح في تحويل المناطق السكنية إلى استثمارية. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 242.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس 2021 أعلى بما نسبته 41.2% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 1.132 صفقة مقارنة بـ 642 صفقة في يوليو 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 302 ألف دينار مقارنة بنحو 392 ألف دينار كويتي في يوليو 2021، أي بانخفاض بحدود -23%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 61.9 مليون دينار أي بانخفاض بنحو -46.5% مقارنة بشهر يوليو 2021 حين بلغت نحو 115.8 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 14.4% مقارنة بما نسبته 31%. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 55.3 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس أعلى بما نسبته 12% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 93 صفقة مقارنة بـ 74 صفقة في يوليو 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 666 ألف دينار مقارنة بنحو 1.6 مليون دينار كويتي في يوليو 2021، أي بانخفاض بحدود -57.5%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 19.8 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 260.3% مقارنة مع يوليو 2021 حين بلغت نحو 5.5 مليون دينار. وارتفعت مساهمتها من قيمة التداولات العقارية إلى نحو 4.6% مقابل 1.5% ليوليو 2021. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 21.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس أدنى بنحو -8.3% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 9 صفقات مقارنة بـ 6 صفقات لشهر يوليو 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أغسطس 2021 نحو 2.2 مليون دينار مقارنة بمعدل يوليو 2021 والبالغ نحو 916 ألف دينار، أي بارتفاع بحدود 140.2%. كما تمت 3 صفقات بقيمة 7.4 مليون دينار لنشاط المخازن خلال أغسطس 2021.