التركيت: "أركان" نجحت في زيادة محفظة عقاراتها بنسبة 27 في المئة

كتب - أحمد فتحي:

وافقت الجمعية العمومية لشركة أركان الكويت العقارية "أركان" بنسبة حضور بلغت 79.89% على جميع بنود جدول الاعمال وفي مقدمتها توزيع 6% ارباحا نقدية.
وترأس اجتماع الجمعية العمومية العادية لشركة أركان العقارية نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي، عبدالرحمن التركيت،، حيث أكد على أن المشاكل والصعاب التي واجهت عمل الشركات كافة خلال السنة المنصرمة، والتي شهدت منذ بدايتها ظهور جائحة فيروس "كورونا"، الذي ضرب الاقتصادات العالمية في مقتل بشكل مفاجئ وغير متوقع، تسببت في إفلاس الكثير من الشركات وتراجع أرباح البعض الآخر أو تعرضها لخسائر كادت أن تنتهي بها إلى الافلاس.
وأضاف التركيت أن القطاع العقاري في الكويت عانى كثيراً منذ بداية الازمة، حيث بدأت بوادر هذه المعاناة تتضح أكثر بعد قرار مجلس الوزراء الكويتي بإغلاق المجمعات التجارية إعتباراً من منتصف مارس الماضي، ما أثر على شريحة كبيرة من المواطنين والمقيمين الذين فقد بعضهم وظائفهم ومصادر دخلهم نتيجة لذلك الاغلاق، الامر الذي انعكس على القطاع العقاري الذي شهد تراجعاً في الايرادات التشغيلية بسبب تضرر بعض المؤجرين، وتوقف البعض الاخر عن دفع الايجارات، لكن استعاد القطاع العقاري عافيته بشكل تدريجي بعد عودة الحياة من جديد عقب إنتهاء فترة الحظر.
ولفت التركيت إلى ان الشركة استطاعت ان تحافظ على خطواتها الثابتة التي وضعتها من خلال خطتها الاستراتيجية، الأمر الذي جنبها مخاطر الخسائر المادية، وساعدها في الحفاظ على مكانتها الراسخة في السوق العقاري ولدي المساهمين والاعضاء، كما نجحت في الحفاظ على نسب الاشغال المستقرة في عقاراتها والحفاظ على المردود المناسب.
واوضح ان الادارة التنفيذية نجحت في وضع خطة ستراتيجية للسنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2020، وانعكست بالاثر الواضح في تحقيق الاهداف الموضوعة التي تمثلت نتائجها في زيادة التدفقات النقدية للشركة من خلال إيرادات التأجير من العقارات الاستثمارية المدرة، حيث نجحت الشركة بزيادة محفظة عقاراتها بنسبة27% مقارنة بالسنة المالية السابقة، وجميعها عقارات مدرة للدخل، كما نجحت في الحصول على عقود تسهيلات ائتمانية مع بنوك اسلامية محلية وبنسبة مرابحة تنافسية، بالإضافة إلى تحويل عقود التمويل من عقود قصيرة الاجل إلى عقود طويلة الاجل".
وتابع: لقد ساهمت السياسة الحكيمة التي اتبعها مجلس الإدارة، والادارة التنفيذية للشركة في تحقيق نتائج مالية مميزة خلال السنة المالية حيث ارتفع صافي الايرادات التشغيلية بنسبة 31% مقارنة بالسنة الماضية، ونمت محفظة العقارات بالشركة بنسبة 27% من خلال الاستثمار في عقارات جديدة مدرة للدخل متنوعة من العقارات الصناعية والتجارية والاستثمارية، وإرتفعت الاصول إلى 81.7 مليون دينار وبنسبة 24% مقارنة بالسنة الماضية، انخفضت المصاريف العقارية بنسبة 12%، وكذلك انخفاض المصاريف العمومية والادارية بنسبة 2% بفضل خطة الادارة التنفيذية للترشيد في المصاريف.
وأكد التركيت أنه ومنذ اللحظات الاولى لأزمة جائحة " كورونا"، قامت "أركان" بوضع وتنفيذ استراتيجية طوارئ جديدة تتماشى مع الوضع الجديد، حيث كانت الأولوية في هذه الاستراتيجية تركز على سلامه الموظفين والمستأجرين على حد سواء، والعمل على حل أي نزاعات أو مشاكل تقع مع المستأجرين وإيجاد حل وسط يرضي جميع الأطراف.
واوضح ان الشركة استطاعت تطبيق مفهوم التواصل عن بعد وتنفيذ كافة المهام للموظفين إلكترونياً حفاًظاً على سلامتهم كما قامت بتفعيل خطة المسؤولية الاجتماعية تجاه المستأجرين المتضررين، وخاصة في القطاعين التجاري والصناعي، وذلك بسبب الاغلاق الكامل للانشطة، حيث تم دراسة كاملة لمساندة المتضررين منهم والوقوف إلى جانبهم للعبور من الازمة، وتوفير الخدمات اللازمة لهم خلال فترة الحظر حفاظاً على المستأجرين.
وقال ان "اركان" قامت بتطبيق خطة للترشيد في كافة المصاريف العقارية أو العمومية والادارية، مع الحفاظ وبالدرجة الاولى على الامان الوظيفي للموظفين، مضيفا ان الشركة نجحت فى تحقيق نتائج تشغيلية جيدة ومميزة تمثلت في تحقيق صافي أرباح بواقع 1,022,779 دينار، وبربحية سهم بلغت 4.07 فلس للسهم عن السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2020.
وتوقع التركيت أن تستمر "اركان" في تحقيق المزيد من الارباح المجزية ضمن رؤيتها الجديدة المتمثلة في زيادة محفظة العقارات المدرة للدخل، بالاضافة الى وجود بالعديد من الخطط واالمشاريع الجديدة التي تعول عليها كثيراً في المرحلة المقبلةوهي: مشروع " ARKAN SQUARE"، ومشروع "ARKAN CLINIC" ومشروع "ARKAN AL-SALMIYA ".