"الشال": 33.7 % نمو التداولات العقارية إلى 365 مليون دينار في أبريل

رصد تقرير الشال الاقتصادي محاور مهمة مثل سوق العقار المحلي خلال ابريل 2019 وتوقعات النمو لدول مجلس التعاون الخليجي حسب تقرير "صندوق النقد الدولي، ثم نتائج البنك التجاري الكويتي بالربع الأول 2019.
وحول سوق العقار المحلي خلال ابريل 2019، اظهرت آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق - (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في ابريل 2019 مقارنة بسيولة مارس 2019، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكـالات لشهر ابريل نحو 365 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 33.7% عن مستوى سيولة شهر مارس 2019 البالغة نحو 273 مليون دينار، وكذلك أعلى بما نسبته 12.2% مقارنة مع سيولة ابريل 2018، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 325.4 مليون دينار.
وتوزعت تداولات ابريل 2019 ما بين نحو 353.1 مليون دينار عقوداً، ونحو 12 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 806 صفقة، توزعت ما بين 772 عقوداً و34 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 255 صفقة وممثلة بنحو 31.6 % من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 220 صفقة وتمثل نحو 27.3%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 40 صفقة ممثلة بنحو 5%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 192.2 مليون دينار، مرتفعة بنحو 17.3% مقارنة مع مارس 2019 عندما بلغت نحو 163.9 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 52.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 60 % في مارس 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 127.7 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر ابريل 2019 أعلى بما نسبته 50.6% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 595 صفقة مقارنة بـ 492 صفقة في مارس 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 323 ألف دينار مقارنة بنحو 333 ألف دينار في مارس 2019، أي بانخفاض بحدود - 3%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 137.2 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 66.3% مقارنة بشهر مارس 2019 حين بلغت نحو 82.5 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 37.6% مقارنة بما نسبته 30.2%. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 126.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر ابريل أعلى بما نسبته 8.1% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 174 صفقة مقارنة بـ 113 صفقة في مارس 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 788 ألف دينار مقارنة بنحو 730 ألف دينار في مارس 2019، أي بارتفاع بحدود 8%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 35.7 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 34% مقارنة مع مارس 2019 حين بلغت نحو 26.6 مليون دينار. وثبتت مساهمته من قيمة التداولات العقارية عند نحو 9.8% للفترتين. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 52.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر ابريل أدنى بنحو - 32.4% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 37 صفقة مقارنة بـ 11 صفقة لشهر مارس 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر ابريل 2019 نحو 965 ألف دينار مقارنة بمعدل مارس 2019 والبالغ نحو 2.4 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود -60.2%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر ابريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (ابريل 2018) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 325.4 مليون دينار إلى نحو 365 مليون دينار، أي بما نسبته 12.2%. وشمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 48.9%. بينمـا انخفضـت سيولـة النشاط التجاري بنسبة - 17.3% ونشاط السكن الاستثماري بنسبة - 4.4%.