"الشال": 7 % تراجع التداولات العقارية إلى 195.4 مليون دينار

نفذت عبر318 صفقة بين 315 عقداً و3 وكالات في يوليو…وتداولات السكن الخاص بلغت 112.2 مليون دينار

تناول تقرير الشال الاسبوعي آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل إدارة التسجيل العقاري والتوثيق (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) والذي اشار الى انخفاض في سيولة سوق العقار في يوليو 2023 مقارنة بسيولة يونيو 2023، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يوليو نحو 195.4 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -7.0% عن مستوى سيولة شهر يونيو 2023 البالغة نحو 210.1 مليون دينار وأدنى بما نسبته -8.2% مقارنة مع سيولة يوليو 2022 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 212.8 مليون دينار.واوضح التقرير ان تداولات يوليو 2023 توزعت ما بين نحو 193.7 مليون دينار عقوداً، ونحو 1.7 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 318 صفقة، توزعت ما بين 315 عقداً و3 وكالات وحصدت محافظة حولي أعلى عدد من الصفقات بـ 112 صفقة وممثلة بنحو 35.2% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ 93 صفقة وتمثل نحو 29.2%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات
بـ 6 صفقات ممثلة بنحو 1.9%.

السكن الخاص
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 112.2 مليون دينار، منخفضة بنحو -7.8% مقارنة مع يونيو 2023 عندما بلغت نحو 121.7 مليون دينار كويتي، وانخفضت قليلاً نسبة مساهمتها إلى نحو 57.4% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 57.9% في يونيو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 136.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يوليو أدنى بما نسبته -18.1% مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 211 صفقة مقارنة بـ 244 صفقة في يونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 532 ألف دينار مقارنة بنحو 499 ألف دينار في يونيو، أي بارتفاع بحدود 6.6%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 58.1 مليون دينار كويتي أي بارتفاع بنحو 5.6% مقارنة بالشهر السابق (يونيو 2023) حين بلغت نحو 55 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 29.7% مقارنة بما نسبته 26.2% في يونيو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 82.8 مليون دينار.

النشاط التجاري
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 23.7 مليون دينار كويتي، أي انخفضت بنحو -29.1% مقارنة مع يونيو 2023 حين بلغت نحو 33.4 مليون دينار. وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 12.1% مقارنة بما نسبته 15.9% في يونيو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 35.5 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يوليو أدنى بنحو -33.5% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 8 صفقات مقارنة بالعدد ذاته لشهر يونيو.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يوليو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يوليو 2022) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 212.8 مليون دينار كويتي إلى نحو 195.4 مليون دينار، أي بما نسبته -8.2% وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -19.6%، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 15.1% وسيولة النشاط التجاري بنسبة 3.9%.