"الصالحية العقارية" ترفع القيمة السوقية لأصولها إلى 571 مليون دينار

قال رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي: إن مجهودات إدارة الشركة خلال عام 2019 قد تكللت بالنجاح وساهمت في تعزيز أداء الشركة، لافتاً الى أن الشركة حققت ربحاً بمقدار 21.5 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 43.70 فلس للسهم الواحد بالمقارنة مع العام الماضي، حيث بلغت الربحية 17.3 مليون دينار، بربحية سهم 35.07 فلس للسهم الواحد وبنسبة ارتفاع بلغت 24%. وأضاف أن إجمالي موجودات الشركة بلغ 369 مليون دينار للعام الحالي بالمقارنة مع 321 مليون دينار للعام الماضي أي بارتفاع نسبته 15%. وقال النفيسي: إن قيمة المطلوبات قد ارتفعت إلى 203 ملايين دينار في العام 2019 بالمقارنة مع 169 مليون دينار للعام الماضي أي بارتفاع نسبته 20%، وذلك كنتيجة للمتطلبات المالية لمشروع العاصمة (تحت الإنشاء). في مقابل ذلك فقد ارتفعت حقوق الملكية إلى 163 مليون دينار للعام 2019 بالمقارنة مع العام الماضي والتي بلغت 150 مليون دينار أي بارتفاع نسبته 9%، وبذلك ترتفع القيمة الدفترية إلى 330 فلساً مقارنة مع العام الماضي التي بلغت 303 فلوس أي بارتفاع بلغ نسبته 9%، مع الأخذ بعين الاعتبار أن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها حسب الكلفة التاريخية والمبينة على البيانات المالية لسنة 2019.
وأوضح النفيسي أن القيمة السوقية لإجمالي الأصول والتي تتضمن أصولاً تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2019 فقد بلغت 571 مليون دينار، وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 369 مليون دينار لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 746 فلسا للسهم الواحد.

جودة الاستثمار
وأكد أن استثمارات شركة الصالحية العقارية تتمتع بجودة عالية وعوائد مجزية مع مستويات مقبولة من المخاطر، ويتركز معظم تلك الاستثمارات في النشاط العقاري وتتوزع حسب ستراتيجية الشركة المعتمدة ما بين الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 85%، في حين تتمتع الشركة بتواجد خارجي بنسبة 15% من حجم استثماراتها تتركز في ألمانيا والمملكة المتحدة، وتقدر القيمة السوقية لإجمالي أصول الشركة بنحو 571 مليون دينار.
وقال: إن الشركة خلال 2019 قد حققت عدداً من الإنجازات بما يتوافق مع رؤيتها وستراتيجيتها الحالية والمستقبلية، حيث تم توقيع اتفاقية تأجير رسمية مع بنك وربة لاستغلال مساحات تأجيرية تتجاوز 9.700 م2 في برج الراية، بالإضافة إلى نجاح الشركة في تدعيم مركزها المالي بعد التسديد المبكر لتسهيلات ائتمانية خصوصا بالشركة الأم، والتي ساهمت في تخفيض تكاليف التمويل في بيان الدخل للشركة.

مشروع العاصمة
وحول مشروع العاصمة أوضح النفيسي أن شركة الصالحية العقارية منذ أن قامت بوضع حجر أساس تنفيذ مشروع العاصمة (مشروع قيد التنفيذ يتكون من مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية بمنطقة شرق في العاصمة) في منتصف أكتوبر 2015، فقد تم إسناد الأعمال التنفيذية والفنية لكبرى الشركات المتخصصة.
وأشار الى أن مجمل المساحات المؤجرة في المجمع التجاري لمشروع العاصمة قد بلغ بنهاية 2019 نحو 53.550 متر مربع ما نسبته 73.5% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير في المجمع.

الحوكمة
وأكد النفيسي على استمرار نهج إدارة الشركة في الالتزام بتطبيق أعلى معايير الحوكمة والإدارة الحصيفة، مشيراً في ذلك إلى مواكبة شركة الصالحية العقارية لتعليمات وقرارات هيئة أسواق المال وبورصة الكويت والجهات الرقابية الخاضعة لها الشركة. موضحاً أن مجلس الإدارة خلال العام المنصرم قد اعتمد عدداً من السياسات والإجراءات الداخلية التي تتوافق مع معايير الحوكمة وتوفر إطار مؤسسي للعمل والتقييم الذاتي داخل الشركة، فضلاً عن قيام الشركة بالاستعانة بجهة متخصصة مستقلة تقوم على أعمال التدقيق الداخلي لمختلف مجموعات وإدارات الشركة، وجهات أخرى غيرها مستقلة أيضاً ذات كفاءة عالية للقيام بأعمال المراجعة السنوية على أنظمة الرقابة الداخلية، والتأكد من فاعلية نظام التدقيق الداخلي، الأمر الذي من شأنه أن يعزز العمل المؤسسي والرقابة الذاتية الفاعلة داخل الشركة.

مؤشر كويت 50
وأشار النفيسي إلى أن ما تم تحقيقه من إنجازات خلال العام الماضي، بالإضافة إلى التزام الشركة بمعايير الشفافية وجودة الإفصاحات والبيانات والتقارير الصادرة، قد ترك أثراً إيجابياً على تداولات سهم شركة الصالحية العقارية في البورصة خلال 2019، وأعلنت بورصة الكويت عن انضمام سهم الشركة إلى مؤشر كويت 50 (BK Main 50) الذي يتكون من أعلى 50 شركة من حيث متوسط القيمة المتداولة اليومية في السوق الرئيسي.
ولفت النفيسي إلى أن ذلك بلا شك يعود إلى النتائج الإيجابية لشركة الصالحية العقارية، كما يأتي متماشياً مع الترقية التي حققتها البورصة في عدد من المؤشرات العالمية، وانعكاس ذلك بوضوح على حجم تداولات سهم الشركة وزيادتها بأكثر من 26%، وارتفاع القيمة السوقية لأسهم شركة الصالحية العقارية وفق نتائج تقسيم السوق لتصل إلى 205 مليون دينار.
إلى ذلك وافقت الجمعية العامة العادية على اعتماد تقرير مجلس الإدارة واعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها وعلى توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 25% (25 فلس لكل سهم) على مساهمي الشركة المسجلين في سجلات الشركة في نهاية يوم الاستحقاق، كما وافقت الجمعية العامة العادية على باقي البنود الواردة في جدول الأعمال.