القطان: بيع شركات المقاولات العقود لغيرالمتخصصين يزيد الأخطاء الإنشائية

قدم مدير المشاريع الإنشائية في الكويت المهندس عبدالله عبد العزيز القطان عدداً من النصائح للمواطنين المقبلين على بناء بيت العمر لاختيار المكتب الاستشاري الهندسي المصمم للمنزل وأخذ الموافقات من البلدية، وكيفية اختيار المقاول المنفذ حتى الوصول لمرحلة التسليم النهائي.
وقال القطان في بيان، أن هناك خطوات لابد أن يتبعها المواطن لبناء بيته بأقل الاسعار وفي مقدمتها تحديد الميزانية لبناء بيت العمر ابتداء من مرحلة الهيكل الخرساني الأسود الى مرحلة التشطيب و من ثم السكن.
وذكر ان الخطوة الثانية هي التصميم حسب احتياجات الأسرة لتحديد عدد الأدوار و تخصيص كل دور في المشروع ليخدم احتياجات المالك و اسرته في المقام الأول و ليس الضيوف. وذكر أن العديد من شركات المقاولات تقوم ببيع العقود من الباطن لأفراد غير متخصصين في عمليات البناء والتشييد وبعد ذلك تظهر الأخطاء في بناء المنزل بسبب إهمال الشركة وتركهم للمقاول يعمل بدون لا حسيب ولا رقيب.
وشدد القطان على ضرورة اختيار مكتب هندسي مناسب له سابقة أعمال جيدة، ويقدم تصميم معماري متميز يساهم في تقليل التكلفة المالية الإنشائية والتكلفة المالية التشغيلية للمبنى، وضرورة كتابة جميع شروط و مواصفات تنفيذ المنزل في عقد التنفيذ و مراجعة العقد مع جهة مختصة كالمكتب الاستشاري المصمم أو مهندس استشاري متخصص في عقود المقاولات.
وذكر أن اختيار مقاول منفذ، شريطة أن يكون شركة ذات سمعة معروفة بالصدق و الأمانة مع ضرورة التأكد من خبرات الشركة السابقة في تنفيذ المشاريع الإنشائية والحرص على استدراج عدداً من العروض المالية من أكثر من شركة مقاولات لتحديد تكلفة المبنى.
وحذر القطان من أن الكثير من الشركات والمقاولين يقومون بتقديم أسعار متدنية للعميل لتنفيذ منزله، لكي يوقع العقد غير مدرك بانه وقع في الفخ، وعند بدء عمليات البناء يقوم المقاول بطلب مبالغ اضافيه بحجج واهية. ونصح القطان بضرورة مراجعة المكتب الاستشاري الهندسي أو مهندس ذي خبرة.