الكويتيون باعوا عقارات بقيمة ملياري دينار في 8 أشهر

"السكني" استحوذ على 47 % من التداولات بقيمة 979 مليونا … ومحافظة الأحمدي في الصدارة

أحمد فتحي

شهدت التداولات العقارية بيع 2.9 ألف عقار بقيمة إجمالية تجاوزت 2.06 مليار دينار خلال الاشهر الثمانية الأولى العام الجاري، وذلك حسب إحصائيات التداولات العقارية التي أصدرتها إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل في الفترة من نهاية ديسمبر 2022 إلى نهاية أغسطس الماضي.
واستحوذ العقار الخاص على حصة الأسد من قيمة العقارات المتداولة بنسبة بلغت 47.3 في المئة وبقيمة 979.3 مليون دينار وذلك بالتداول على 2.02 ألف عقار، تلاه قطاع العقار الاستثماري بنسبة 30.7 في المئة وبقيمة 635.6 مليون دينار بالتداول على 779 عقاراً، ثم القطاع العقار الساحلي بنسبة 6.3 في المئة وبقيمة 130.6 مليون دينار وبنحو 14 عقارا، وقطاع العقار التجاري بنسبة 13.3 في المئة وبقيمة 276.76 مليون دينار وبنحو 81 عقارا، وبلغت قيمة التداولات على 19 عقارا حرفيا نحو 28.85 مليون دينار، كما تم بيع 3 مخازن بقيمة إجمالية 11.96 مليون دينار، بالإضافة لمعرضين بقيمة 4.5 ملايين دينار.
وبالنسبة للتداولات وفقاً للمحافظات فقد جاءت محافظة الأحمدى فى المرتبة الأولى بنسبة 33.3 في المئة بتداول 969 عقارا منها 669 سكنيا و253 عقارا استثماريا و45 عقارا تجاريا وعقارين على الشريط الساحلي، وجاءت محافظة حولي فى المرتبة الثانية بنسبة 26.5 في المئة بتداول 769 عقارا، منها 490 عقارا سكنيا، و264 عقارا استثماريا و 9 عقارات تجارية و6 عقارات على الشريط الساحلي، وفي المركز الثالث جاءت محافظة مبارك الكبير، بنسبة 13.3 في المئة وبعدد 387 عقارا منها 232 عقارا سكنيا و138 استثماريا، ثم محافظة العاصمة بنسبة 12 في المئة بتداول 284 عقارا، منها 51 عقاراً سكنياً، و17 عقارا استثماريا.
وجاءت محافظة الفروانية في المركز الخامس بنسبة 11.4 في المئة وبـ240 عقارا منها 72 عقارا سكنيا، و7 استثمارية، و 8 عقارات حرفية وعقار معارض و4 مخازن، وجاءت الجهراء في المركز الأخير بنسبة 3.7 في المئة وبـ 10 عقارات منهم 106 عقارات سكنية وعقار واحد استثماري، و 3 عقارات تجاري.

تداولات اغسطس
وسجّلت القيمة الإجمالية للعقود والوكالات العقارية المسجلة خلال شهر أغسطس 2023 نحو 298.19 مليون دينار كويتي بزيادة 49.03% عن مستواه في شهر يوليو والذي بلغت في التداولات 200.09 مليون دينار، حيث تم التداول على 407 عقارات بقيمة 296.63 مليون دينار.
وتوزعت التداولات على المحافظات الست بصدارة العقار الخاص، وذلك بواقع 281 عقاراً بقيمة 130.36 مليون دينار، والعقار الاستثماري بنحو 90 عقاراً بقيمة 119.28 مليون دينار، ثم العقار التجاري بعدد 34 عقاراً بـ42.89 مليون دينار، وعقارين بالقطاع الحرفي بقيمة 4.10 مليون دينار.
واستحوذت محافظة الأحمدي على أكبر عدد من الصفقات العقارية بنحو 165 عقاراً، فيما نفذ عدد أقل من الصفقات في محافظة الجهراء بـ24 صفقة فقط.
وبلغت قيمة الوكالات العقارية خلال أغسطس الماضي نحو 1.56 مليون دينار، وزعت بين 5 عقارات خاصة بقيمة 745 ألف دينار، وعقارين استثماريين بـ815 ألف دينار.

عودة النشاط العقاري
ومن جانبهم أكد خبراء العقار عن على عودة النشاط إلى سوق العقار من بداية العام الجاري، لاسيما بعد عودة الحياة الطبيعية بشكل كامل والتعافي من تداعيات الجائحة، لافتين إلى أن الحرب الأوكرانية – الروسية أثرت بشكل إيجابي على أسعار العقارات المحلية لاسيما مع لجوء المستثمرين إلى العقار كوجهة استثمارية أمنة في أوقات الأزمات والحروب.
وأشاروا إلى أن عجلة النشاط الاقتصادي عادت مرة أخرى للدوران بشكل تدريجي وخاصة في القطاع العقاري بكل قطاعاته، متوقعين عودة النمو لقطاعي العقار الاستثماري والتجاري في 2022، لاسيما وأنهما أكثر القطاعات التي تأثرت بالجائحة.