"الوطني": 17 % نمو مبيعات العقار الاستثماري إلى 107 ملايين دينار في أكتوبر

كشف الموجز الاقتصادي للبنك الوطني عن تراجع مبيعات العقارات في أكتوبرإلى 211 مليون دينار ، بنسبة 31% مقارنة بشهر سبتمبر الماضي وبواقع 26% على أساس سنوي. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض ملحوظ في القطاع التجاري، حيث انخفضت وتيرة مبيعاته الشهرية إلى أقل مستوى منذ أغسطس 2010، في حين حقق قطاعي الاستثمار والسكني مبيعات معقولة. ويأتي ذلك في أعقاب تحقيق أداء قوي في الربع الثالث، حيث بلغت قيمة مبيعاته 825 مليون دينار بارتفاع قدره 2.8% مقارنة بالربع السابق ولكن بانخفاض طفيف قدره 0.8% مقارنة بالعام السابق. وحققت الأسعار أداء متباينا في أكتوبر، حيث واصل القطاع السكني تسجيل مكاسب قوية مقارنة بالعام السابق، بينما استمرت أسعار القطاع الاستثماري في التراجع على أساس سنوي بسبب فائض المعروض من الشقق وتراجع معدل الطلب.
كما كشف الموجز عن ارتفاع مبيعات القطاع الاستثماري إلى 107 ملايين دينار ، بواقع 17% في شهر أكتوبر بالمقارنة مع شهر سبتمبر الماضي و بنحو 9% مقارنة بالعام السابق، وجاء هذا النمو بدعم من صفقات كبرى للمباني بشكل استثنائي، بالإضافة إلى ارتفاع بواقع 4% مقارنة بالشهر السابق في أسعار المباني. وبلغ إجمالي صفقات المباني وحده حوالي 100 مليون دينار ، جاء 34 مليون دينار منها من عقارين بمساحة 6,000 متر مربع في المهبولة. ويأتي ذلك في أعقاب تحقيق القطاع الاستثماري لمبيعات ضعيفة نسبيا في الربع الثالث بلغت 270 مليون دينار حيث انخفضت بواقع 16% مقارنة بالربع السابق و32% على أساس سنوي.
وتشير التوقعات إلى استمرار تراجع الأسعار بشكل طفيف في هذا القطاع حتى تتقلص الفجوة بين ضعف وتيرة الطلب وفائض المعروض، حيث إن السوق لم يستوعب بعد العدد الكبير نسبيا من الشقق الشاغرة. ويعكس التراجع التدريجي في إيجارات الشقق هذه الفجوة بالرغم من استقرار الإيجارات منذ يونيو، مما يشير إلى بعض التحسن. ويرجع ضعف القطاع الاستثماري جزئيا إلى تباطؤ نمو الوافدين، والتي يشكل محركا رئيسيا للطلب على الشقق، بالإضافة إلى ارتفاع حجم مساحات التأجير المتاحة من خلال المنازل التي تم بنائها حديثا على شاكلة الشقق في المناطق السكنية التي تم تطويرها مؤخرا.
كما تراجعت مبيعات القطاع السكني في أكتوبر في ضوء انخفاض حجم الصفقات
جاءت مبيعات القطاع السكني متواضعة في أكتوبر لتبلغ 104 ملايين دينار (بانخفاض قدره 26% مقارنة بالشهر السابق، وبتراجع 25% مقارنة بالعام السابق) حيث انخفض عدد الصفقات بواقع 23% إلى 314 صفقة. وانخفض متوسط حجم الصفقة أيضا بشكل طفيف بالرغم من ارتفاع الأسعار بشكل شهري.