"بيتك": 1.3 مليار دينار قيمة مشروعات "السكنية" في المدن الجديدة

قال تقرير بيت التمويل عن سوق العقار المحلي بالربع الأول وخصوصا مشاريع الرعاية السكنية ان المؤسسة العامة للرعاية السكنية تقوم بتنفيذ العديد من المشروعات في المدن الجديدة طبقاً للبرنامج الزمني الذي وضعته المؤسسة للخطة الإنمائية الحالية 2016/‏‏2015 – 2020/‏‏2019، وواصلت المؤسسة تنفيذ مشروعاتها المقررة في الربع الأول 2021 بعد أن تباطأ إنجازها في عام 2020 تأثراً بفترة الإغلاق التي فرضت، وتنجز المؤسسة مشروعاتها السكنية وفقاً لشروط فنية وضعتها لتنفيذ مشروعات المدن السكنية الجديدة، ويلبي ذلك العدد بعضاً من جانب الطلب الذي يتمثل جزء منه في حجم الطلبات السكنية المتراكمة.

الطلبات الاسكانية
وقد نجحت جهود المؤسسة في تلبية عدد الطلبات السكنية القائمة طبقاً لآخر تقرير صادر عنها في ديسمبر 2020، في حين ارتفعت الطلبات السكنية القائمة إلى 91.5 ألف طلب أي بزيادة 4% على أساس سنوي، ومازالت الدولة ماضية في توفير وتوزيع الوحدات والأراضي السكنية، ونجحت السكنية في تنفيذ خطتها وفق جدول توزيع الوحدات السكنية بمساحة 400 متر مربع للقسيمة، وطبقاً للبيانات المنشورة على الموقع الالكتروني للمؤسسة وفق آخر تحديث لها فقد أعلنت عن توزيعات لعدد 11 ضاحية سكنية من مشروع جنوب مدينة صباح الأحمد تضم 20.4 ألف وحدة وتشمل 545 مبنى عاما في كامل المشروع، وقد نجحت المؤسسة في توزيع 12.2 ألف وحدة.
وكشف التقرير عن استمرار العمل في الشركات والقطاعات الاقتصادية ببعض طاقتها التشغيلية في الربع الأول 2021، وقد باشرت المؤسسة جهودها لتنفيذ العديد من المشروعات السكنية التي خططت لها فيما مضى بعد عام كورنا، وبرغم تأخر إنجاز بعض المشروعات بسبب الإجراءات الاحترازية للحد من انتشار العدوى، إلا إنه قد واصلت جهودها في تنفيذ العديد من المشروعات الأخرى.
فطبقاً للبيانات المتاحة في تقريرها الصادر خلال شهر أبريل 2021 قاربت على إنهاء تنفيذ مشروعات خططت لها فيما سبق تفوق قيمتها نحو 693 مليون دينار بنسبة تفوق 90% منها مشروعات بحوالي 534 مليون دينار بنسبة إنجاز 100% أو تقترب من ذلك، فيما استكملت مشروعات بدأتها قبل ذلك كما بدأت التخطيط لمشاريع في عدة مدن سكنية أخرى، وتصل قيمة تلك المشروعات 319.2مليون دينار بنسبة إنجاز بين 75% إلى 89%، وتواصل العمل على تنفيذ مشروعات أخرى تتراوح نسبة إنجازها من 60% إلى 74% وتصل قيمتها إلى نحو 128.8 مليون دينار، ومشروعات أخرى تقل نسبة الإنجاز فيها عن ذلك تصل قيمتها إلى 163 الف دينار منها مشروعات بداتها في الربع الأول وجار إعداد البرنامج الزمني خلال هذه الفترة قيمتها 57.9 مليون دينار.

المشروعات المنفذة
ولإلقاء الضوء على الجهود المبذولة والمشروعات المنفذة في ثلاث فئات طبقاً للقطاع الذي يخدمه كل فئة كما يلي:
أولاً: تنفذ المؤسسة مشروعات القسائم والخدمات في 6 عقود لمشاريع مختلفة وصلت قيمتها مجتمعة إلى حوالي 461 مليون دينار بحصة قدرها 35.3%من تكلفة مشروعات المؤسسة وفق تقريرها الصادر في أبريل 2021. منها مشروعات صيانة وأعمال الطرق الرئيسية وشبكات البنية التحتية ومحطات الكهرباء قاربت على تسليمها بنسبة انجاز تقترب من 96% تقدر قيمتها بنحو 95.4 مليون دينار في منطقة مدينة المطلاع وشرق تيماء.
ثانياً: تتابع المؤسسة تنفيذ مشروعات المباني العامة في المدن السكنية الجديدة عبر 7 مشروعات لتنفيذ وإنجاز وبناء المباني العامة وصيانتها في المدن السكنية الجديدة بقيمة 179.3 مليون دينار تمثل 13.8%من قيمة مشروعات المؤسسة وفق تقريرها الصادر، منها مشروعات اقترب تسليمها بنسبة إنجاز تفوق 90% تقدر بنحو 25.6 مليون دينار في الوفرة ومدينة صباح الأحمد، ويذكر أن المؤسسة تواصل إنشاء واستكمال المباني العامة وصيانتها بنسبة إنجاز تفوق المتعاقد عليها في مشروعات تصل قيمتها إلى نحو 38 مليون دينار في مدينة المطلاع، وتستكمل مشروعات أخرى قيمتها 28.5 مليون دينار حققت المؤسسة تقدماً ملحوظاً في إنجازها بنسبة إنجاز تقترب من90% في غرب عبدالله المبارك.
ثالثاً: مشروعات الطرق الرئيسية الخدمات المتنوعة تنفذها المؤسسة العامة للرعاية السكنية بقيمة تقترب من 663.7 مليون دينار لعدد 27 عقداً بما يمثل حوالي 41% من قيمة مشروعات المؤسسة،

8 مناطق سكنية
وتنتشر تلك المشروعات في 8 مناطق سكنية جديدة، منها ما يلي: أولاً مشروعات اقتربت المؤسسة من تسليمها بالفعل بنسبة انجاز تفوق 90% تصل قيمتها إلى 571.7 مليون دينار في مدينة المطلاع ومدينة صباح الأحمد وشمال غرب الصليبخات والمساكن منخفضة التكاليف والوفرة وشرق تيماء.
ثانياً: مشروعات تواصل إنجازها بنسبة من 60% إلى 89% تصل إلى 16 مليون دينار.
ثالثاً: مشروعات بنسبة إنجاز أقل من 60% تقدر قيمتها بحوالي 76 مليون منها منها مشروعات تخطت نسبة الإنجاز المتعاقد عليها قيمتها 13.2 مليون دينار.
رابعا: مشروعات قيد التنفيذ وفق الجدول الزمني تقدر قيمتها بحوالي 23 مليون دينار كما تسعى المؤسسة للبدء في تنفيذ مشروعات أخرى منها مشروعات خطوط المياه في مدينة صباح الأحمد ومدينة المطلاع التي ستضع جدولها الزمني في الفترة المقبلة بقيمة 34 مليون دينار.

إجمالي قيمة المشروعات
قالت تقرير بيتك ان قيمة مشروعات المؤسسة العامة للرعاية السكنية تقترب من نحو 1.3 مليار دينار في عدة مدن سكنية جديدة، من خلال مشاريع مازالت قيد التنفيذ وأخرى في طور التخطيط والتصميم، ومشاريع مستقبلية تنوي المؤسسة تنفيذها في بعض المدن السكنية الجديدة خلال الفترة القصيرة القادمة، حيث تخطط المؤسسة لتصميم مشروعات سكنية في ست مناطق مختلفة تضم أكثر من 53 ألف وحدة سكنية بمساحة 400 م2 كما في جنوب صباح الأحمد التي تبعد 70 كم عن محافظة العاصمة، ومدينة جنوب سعد العبدالله التي تبعد 27 كم، وجنوب عبدالله المبارك التي تبتعد بمسافة حوالي 16 كم، بالإضافة إلى منطقة خيطان في محافظة الفروانية ومنطقة شرق تيماء التي تقع في وسط محافظة الجهراء، وكذلك المساكن منخفضة التكاليف في المنطقة الغربية لدولة الكويت وتبتعد 45 كم عن العاصمة و15 كم عن محافظة الجهراء.