"بيتك": 10.3 مليار دينار اجمالي الائتمان العقاري بنهاية الربع الأول

أكد تقرير بيت التمويل الكويتي "بيتك" عن أداء الشركات لعقارية في الربع الأول، ارتفاع الائتمان الموجه للنشاط العقاري بنهاية الربع 1.5% على أساس ربع سنوي، فيما سجل زيادة قدرها 5.2% على أساس سنوي بعدما شهد معدلات تراجع سنوية متواصلة استمرت لنحو عام، مقترباً من 10.3 مليار دينار بنهاية الربع الأول ويشكل 27.8% من رصيد الائتمان الممنوح وفق بيانات بنك الكويت المركزي، وهو ما ساهم في دفع رصيد الائتمان المصرفي لأن يتجاوز حاجز 37.4 مليار دينار مع نهاية الربع الأول 2019 مسجلاً زيادة 1.4% على أساس ربع سنوي وتصل إلى 5.3% على أساس سنوي وهي ثاني أعلى زيادة طوال عامين ونصف. وأشار إلى ارتفاع التسهيلات الائتمانية المقسطة وهي تسهيلات تمنح للأفراد الذين يرغبون في بناء وحدات سكنية في قطاع السكن الخاص، تشكل وحدها ما يقترب من 32 % من الائتمان الممنوح حين ارتفعت إلى 11.8 مليار دينار في الربع الأول بحدود نصف في المئة عن الربع السابق وتصل إلى 5.4% على أساس سنوي، وبالتالي يستمر الاتجاه التصاعدي لأرصدة التسهيلات الائتمانية الممنوحة للنشاط العقاري في مجمله.
وأضاف أن التسهيلات الائتمانية الموجهة للنشاط العقاري زادت في مجمله إلى 22.2 مليار دينار وفق بيانات بنك الكويت المركزي، أي بزيادة 1% عن الربع الرابع، وبنسبة 5.3% على أساس سنوي، وتمثل تلك الأرصدة 59.3% من التسهيلات الائتمانية الممنوحة من القطاع المصرفي في الربع الأول.

القروض العقارية
في الوقت الذي بلغت فيه القروض العقارية وقروض المرأة والمنح المنصرفة من بنك الائتمان الكويتي 52.6 مليون دينار خلال شهري يناير وفبراير من الربع الأول 2019، منها 36 مليون دينار لأغراض بناء قسائم السكن الخاص والقسائم الحكومية، و8.6 مليون دينار لشراء البيوت، وحوالي 5 ملايين دينار منح لذوي الإعاقة وما يقترب من 3 ملايين دينار لأغراض التوسعة والترميم للبيوت الحكومية والخرسانية، كما بلغت قروض المحفظة العقارية 359.2 ألف دينار لأغراض التوسعة والترميم.
ويصل عدد شركات القطاع العقاري المسجلة في بورصة الكويت إلى 40 شركة بنهاية الربع الربع الأول، وهو القطاع الثاني من حيث عدد الشركات بعد قطاع الخدمات المالية وفق بيانات شركة بورصة الكويت، ويمثل عددها 23 % من عدد الشركات المدرجة الذي يبلغ 173 شركة بنهاية الربع الأول. ومازال في المرتبة الثالثة بين القطاعات بحصة قدرها 24.4% من كمية الأسهم المتداولة والرابعة بحصة قدرها 5.9% من قيمة الأسهم المتداولة، والثالثة من حيث عدد الصفقات المتداولة بحصة مثلت 17.9%، في الوقت الذي ارتفعت فيه أسهم 15 شركة عقارية خلال الربع الأول.
القيمة السوقية
وذكر أن القيمة السوقية لشركات القطاع العقاري في السوق الرئيسي بلغت 1.2 مليار دينار بنهاية الربع الأول، بتراجع طفيف 2.4% عن قيمتها في الربع الرابع 2018، إلا أنه ارتفعت القيمة السوقية للشركات المدرجة في بورصة الكويت إلى 32.6 مليار في الربع الأول بحوالي 3.9 مليار أي 13.5% عن 28.7 مليار دينار بنهاية الربع الرابع، ومثلت القيمة الرأسمالية لشركات القطاع العقاري 3.7% بنهاية الربع الأول مقابل 4.3% من الشركات المدرجة في البورصة في الربع الرابع. في الوقت الذي ارتفعت فيه قيمة تداولات أسهم القطاع العقاري إلى 99.4 مليون دينار في الربع الأول عن 54.8 مليون دينار في الربع الرابع، وتضاعفت كمية الأسهم المتداولة إلى 2.4 مليار سهم مقابل 1.2 مليار سهم، وعدد الصفقات إلى 56.6 ألف صفقة مقابل 32 ألف صفقة في الربع الرابع.

ارتفاع التداولات
ولفت التقرير إلى أن مؤشرات التداول خلال الربع الأول من 2019 في بورصة الكويت، نشطت وزادت قيمة التداولات في بورصة الكويت في الربع الأول إلى مستوى استثنائي حين بلغت 1.9 مليار دينار أي بزيادة 143% على أساس سنوي وتصل إلى 60% على أساس ربع سنوي عن 1.2 مليار دينار في الربع الرابع، وتضاعفت كمية الأسهم المتداولة إلى 10.1 مليار سهم أي بزيادة 87% على أساس سنوي وتصل إلى 71% عن 5.9 مليار سهم في الربع الرابع، وارتفع عدد الصفقات إلى 331 ألف صفقة بنسبة 31% عن 252.8 ألف صفقة في الربع الرابع.