"بيتك" : 10 % تراجع قيمة التداولات العقارية أبريل الماضي

قال تقريربيت التمويـل الكويتي " بيتك" في الجزء الثاني عن حركة التداولات العقارية - أبريل 2018 للقطاع التجاري والمخازن والحرفي و الشريط الساحلي
وانخفض حجم التداولات فى العقار التجاري بشكل أكبر في شهر ابريل مقارنة بها في مارس، وقد تراجعت قيمة تداولات القطاع التجاري بنهاية أبريل إلى ما يقترب من نصف قيمتها في مارس مع تراجع عد صفقاته بنسبة 41% ما أدى إلى تراجع متوسط قيمة الصفقة في القطاع بنسبة 13%. أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة 2% على أساس سنوي.
وقد انخفضت قيمة التداولات العقارية في أبريل بنسبة 10% عن مارس، فيما ارتفع عددها 17.5% ، وعلى أساس سنوي فقد نشطت قيمة التداولات في أبريل مسجلة زيادة سنوية غير مسبوقة نسبتها 127% مع زيادة كبيرة اقتربت من 92% لعددها، وبلغت التداولات العقارية حوالي 336 مليون دينار في أبريل.
قيمة التداولات العقارية التجارية
بلغت تداولات العقار التجاري حوالي 43 مليون دينار في أبريل أي نحو نصف مستواها الاستثنائي الذي وصلته في مارس حين سجلت قيمتها 85 مليون دينار، لكن يبقى أداؤها في أبريل بما يفوق مستوياتها في معظم الأشهر، وبعد أن وصلت قيمتها في مارس إلى ثاني أعلى مستوى خلال عامين، وعلى أساس سنوي مازالت تداولات التجارى تسجل زيادة كبيرة حيث سجلت قيمتها في أبريل3 أضعافها في ذات الشهر من العام الماضي.
وبلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة 4.3 مليون دينار في إبريل مقابل نحو 5 ملايين دينار في مارس بانخفاض شهري 13% .
ووصل عدد التداولات العقارية التجارية 10 صفقات في أبريل مقابل 17 صفقة في مارس الذي وصل أعلى مستوى شهري في نحو3 سنوات مضت، مسجلاً في أبريل انخفاضاً 41.2% عن مارس، بذلك تواصل المسار المتذبذب للنمو الشهري في عدد صفقات القطاع التجاري منذ بداية العام، فيما يتعلق بمعدل التغير السنوي فقد سجل زيادة نسبتها 233% للمرة الثانية على التوالي التي يشهد فيها عدد تداولات العقارات التجارية زيادة سنوية في العام الحالي.

تداولات عقارات المخازن
ارتفعت تداولات العقارات الحرفية إلى أكثر من 16.6 مليون دينار في أبريل بنسبة 59% عن قيمتها البالغة 10.4 مليون دينار في مارس، وتعد قيمتها في أبريل الأعلى منذ أدائها الاستثنائي في بداية الربع الثالث من العام الماضي، بذلك حافظت تداولات هذا القطاع على مسارها التصاعدي منذ بداية العام. أما على أساس سنوي فقد سجلت قيمتها زيادة كبيرة في أبريل تصل إلى 4أضعافها في ذات الشهر من العام الماضي، وتسير معدلات التغير السنوي في اتجاه تصاعدي منذ عدة أشهر.
ومازال متوسط قيمة الصفقة في القطاع الحرفي عند مستوى مرتفع للشهر الثاني على التوالي، ويفوق حوالي مليون دينار في إبريل، رغم أنه سجل تراجعاً شهرياً طفيفاً نسبته أقل من نصف في المائة ، ويستمر تذبذب معدل التغير الشهري وكذلك تذبذب متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بين شهر وآخر، أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة كبيرة وصلت 68%. اما من حيث عدد الصفقات المتداولة فقد زاد إلى 16 صفقة في أبريل مقابل 10 صفقات في مارس، بزيادة شهرية نحو 44%، وبرغم ذلك يعد عددها في أبريل أقل 39.5% من عددها في نفس الشهر من العام الماضي.

تداولات الشريط الساحلي
بلغت التداولات على هذا النوع من العقارات 3.3 مليون دينار في أبريل، بذلك سجلت ثاني نشاط لها في العام الحالي بعدما بلغت تداولاته في فبراير 6 ملايين دينار.