"بيتك": 12 % تراجع التداولات العقارية بنهاية مايو إلى341 مليون دينار

تراجعت التداولات العقارية إلى نحو 341 مليون دينار بنهاية مايو 2019 بنسبة 12% عن أبريل 2019، مدفوعة بانخفاض تداولات القطاعين السكني والاستثماري بنحو 44% و31% على التوالي، في الوقت الذي سجل العقار التجاري زيادة شهرية كبيرة بنحو 87% ، ونشطت تداولات الشريط الساحلي بشكل استثنائي لافت، وكذلك تداولات القطاع الحرفي والصناعي عن أبريل، ويلاحظ انخفاض شهري ملحوظ في مايو لعدد التداولات العقارية الى 602 صفقة بنسبة 27% مع تراجع عددها في أغلب القطاعات العقارية باستثناء التجاري والصناعي.
وتواصل التداولات العقارية مسارها التصاعدي في مايو على أساس سنوي بتسجيلها زيادة 11% مع زيادة سنوية متواصلة لعدد الصفقات قدرها 22%، نتيجة ارتفاع سنوي كبير لعدد الصفقات في أغلب القطاعات باستثناء السكني والحرفي، ويلاحظ تراجع قيمة الصفقات في القطاعات العقارية بنسب متفاوتة، في حين ارتفعت قيمة تداولات قطاعين هما القطاع التجاري والقطاع الصناعي والحرفي على أساس سنوي.
وارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية في مايو 20% على أساس شهري، برغم ذلك الارتفاع ، لم يصل لمستويات نفس الشهر العام الماضي منخفضاً بنحو 10% على أساس سنوي، وارتفع متوسط قيمة الصفقة في القطاع السكني والقطاعين الساحلي والصناعي على أساس شهري، بينما انخفض في التجاري والاستثماري، وانعكس هذا الأداء على مسار المؤشر في القطاعات العقارية بنهاية مايو مقارنة به في نفس الشهر من العام الماضي.
زادت قيمة التداولات في أغلب القطاعات العقارية بنهاية مايو من حيث القيمة على أساس شهري، لكنها تراجعت في السكن الخاص بنسبة ملحوظة قدرها 44% مع انخفاض 47% لعدد صفقاته إلا أنه يلاحظ زيادة متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة 7% على أساس شهري، أما تداولات القطاع الاستثماري فقد انخفضت قيمتها 31% وتراجع عددها 10% بالتالي تراجع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع على أساس شهري بنسبة 24%.

التداولات العقارية الإجمالية
بلغت قيمة التداولات العقارية في مايو 341 مليون دينار، محافظة على اتجاهها التصاعدي برغم أنها سجلت انخفاضاً شهرياً نسبته 12% عن 385 مليون دينار في أبريل، ويلاحظ زيادة في قيمة إجمالي التداولات بحدود 11% عن مايو 2018 .
وتراجع مؤشر متوسط قيمة التداولات العقارية اليومي إلى 16.2 مليون دينار في اليوم منخفضاً بشكل محدود أي بحوالي 1.3 مليون دينار ما نسبته 7.4% عن متوسط التداول اليومي في أبريل، وسط انخفاض عدد أيام التداول من 22 يوماً في أبريل إلى 21 يوماً في مايو، وقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة التداول اليومي 21% عن متوسط قدره 13.4 مليون دينار في مايو2018.

متوسط قيمة الصفقة
بلغ متوسط إجمالي قيمة الصفقة العقارية 566 ألف دينار بنهاية مايو بزيادة 20% عن 471 ألف دينار في أبريل، وقد تراجع متوسط قيمة الصفقة 10% عن مستواه في مايو 2018 .
وانخفضت عدد الصفقات العقارية المتداولة إلى 602 صفقة بنهاية مايو (582 عقود، 20 وكالات) بانخفاض شهري 27% عن واحد من أعلى مستوياته خلال 5 سنوات مضت حين وصل إلى 819 صفقة في أبريل. إلا أنه قد ارتفع عدد الصفقات المتداولة بحدود 22% على أساس سنوي، ويلاحظ استمرار تذبذب تنازلي للتغير السنوي في عدد الصفقات العقارية في الأشهر الأخيرة.