" بيتك": 2.2 في المئة ارتفاع أراضي السكن الخاص خلال الربع الثاني

قال تقرير بيتك عن سوق العقار المحلي خلال الربع الثاني ان أسعار أراضي السكن الخاص تواصل تحسنها على مستوى المحافظات مدفوعاً بمعدلات زيادة متتالية منذ بداية العام الماضي، فقد ارتفع في الربع الثاني 2019 بحدود 2.2% عن الربع الأول، وتخطى متوسط سعر المتر حاجز 644 دينار في الربع الأول بالتالي ارتفع متوسط السعر على مستوى المحافظات بأعلى نسبة قدرها 6.5% على أساس سنوي، ومازال المسار التصاعدي للنمو السنوي في متوسط السعر على مستوى المحافظات متواصلاً في قطاع السكن الخاص.
وقد ارتفعت مستويات أسعار السكن الخاص بنهاية الربع الثاني 2019 في أغلب محافظات الكويت عن الربع الأول بنسب متقاربة، إذ ارتفع متوسط السعر في محافظة العاصمة 2.4%، فيما سجلت الأسعار زيادة في محافظة حولي ومبارك الكبير نسب متقاربة بحدود 1.8% و1.9%، فيما ارتفعت في محافظة الفروانية بأعلى نسبة بين المحافظات في الربع الثاني قدرها 3.1% عن الربع الأول، فيما زادت في الأحمدي 1.3% بينما في الجهراء سجلت ثاني أعلى زيادة وقدرها 2.6%، في الوقت الذي زادت فيه مستويات الأسعار على أساس سنوي في العاصمة 6% وفي حولي 6.6% فيما سجلت زيادة أعلى سنوية بين المحافظات في محافظة الفروانية قدرها 10.2% وفي مبارك الكبير ارتفعت 6.2%، فيما ارتفعت في الأحمدي بنسبة 3.5% في حين سجلت في محافظة الجهراء زيادة نسبتها 6.7% على أساس سنوي.

محافظة العاصمة
ويواصل متوسط سعر المتر المربع تحسنه في قطاع السكن الخاص بمحافظة العاصمة مسجلاً زيادة 2.4% على أساس ربع سنوي بنهاية الربع الثاني مقتربا من 890 دينارا، ومازالت مستويات الأسعار بالمحافظة تتجه نحو التحسن برغم تذبذب معدلات النمو على أساس ربع سنوي، كما سجل متوسط السعر بالمحافظة زيادة 6% على أساس سنوي، وهي الزيادة الرابعة على التوالي منذ عام 2014، ويتواصل الاتجاه التصاعدي الواضح لمعدل النمو السنوي في متوسط سعر المتر بالمحافظة منذ فترة.
وقد ارتفعت مستويات الأسعار بنهاية الربع الثاني في أغلب المناطق السكنية بمحافظة العاصمة عن الربع الأول، فقد ارتفعت الأسعار في المواقع التي تعد الأعلى أسعاراً بحدود 2.5% كما في منطقة الشويخ السكنية وتخطى متوسط سعر المتر المربع 1,600 دينار بنهاية الربع الثاني، تليها ضاحية عبدالله السالم مرتفعة 2.9% وتبلغ 1,370 دينار، وفي الشامية ارتفعت الأسعار بنسبة أكبر تصل 5.6% إلى 1,145 دينار وزادت في النزهة بحدود 5.4% وتفوق حدود 1,130 دينار بنهاية الربع الثاني 2019، وتجاوزت الأسعار في الفيحاء حاجز 1,050 دينار مرتفعة بنسبة 1.7% ، وزادت مستويات الأسعار في العديلية وكيفان الى حدود 1,000 دينار لكل منهما بزيادة 2.5% على أساس ربع سنوي.
وقد ارتفعت مستويات الأسعار في المناطق التي يتراوح فيها سعر المتر بين 800 و1,000 دينار، منها الخالدية متجاوزة 990 دينارا بزيادة 4.4%، وفي القادسية متوسط 950 دينارا بزيادة 2.3% وفي الروضة المتوسط 930 دينارا والمنصورية من 915 بارتفاع 2.6% و1.2% ويفوق متوسط السعر حدود 910 في اليرموك بزيادة 1.3%، وفي السرة 825 دينارا بزيادة 1.3% ويفوق في الدسمة 800 دينار بارتفاع 1.6% عن الربع الأول.
وارتفعت مستويات الأسعار في المناطق التي يتراوح فيها سعر المتر من 700 إلى 800 دينار، ومازالت الدعية تأتي في مقدمة تلك المناطق بحدود تقترب من 7980 دينارا تليها قرطبة من حيث الأسعار مرتفعة بحدود 1.5% في كل منهما، ولم تشهد مستويات الأسعار في بعض أدنى مناطق المحافظة أسعاراً بنهاية الربع الثاني تغيراً عن حدود 515 دينارا منها غرناطة مع تسجيلها زيادة طفيفة فيما استقرت الأسعار في منطقة شمال غرب الصليبخات، وفي أماكن البيوت القائمة بمنطقة الدوحة تصل إلى 476 دينارا، في حين ارتفعت في منطقة الصليبخات إلى حدود 460 دينارا بزيادة 1.8% على أساس ربع سنوي.

محافظة حولي
تجاوز متوسط سعر المتر المربع في محافظة حولي بنهاية الربع الثاني 860 دينارا، مسجلاً زيادة نسبتها 1.7% عن الربع الأول، بالتالي بدأت مستويات الأسعار اتجاهاً تصاعدياً بعد أن كانت تسير على نحو مستقر حين كانت تشهد معدلات زيادة طفيفة على أساس ربع سنوي، وقد ارتفعت مستويات الأسعار على أساس سنوي في الربع الثاني 6.6% إذ تسجل زيادة متتالية ومتصاعدة بعد أن شهدت معدلات تراجع متواصلة كان آخرها في الربع الثاني العام الماضي ونسبته 1.3%.

محافظة الفروانية
ارتفعت مستويات الأسعار في محافظة الفروانية بنهاية الربع الثاني إلى أكثر من 550 دينارا وتواصل اتجاهها المتصاعد، يأتي هذا الأداء الإيجابي مدفوعاً بزيادة هي الأعلى بنهاية الربع الأول على مستوى المحافظات قدرها 3.1% عن الربع الأول، بزيادة طفيفة بحدود نصف، وعززت مستويات الأسعار بالمحافظة مسارها التصاعدي، بعدما سارت لمدة طويلة في مسار تنازلي واضح قبل ذلك، مع استمرار تذبذب معدل التغير ربع السنوي للأسعار بالمحافظة إلا إنه يأخذ اتجاهاً تصاعدياً أيضاً. وقد زادت مستويات الأسعار بالمحافظة بأعلى نسبة بين المحافظات على أساس سنوي فاقت 10.2%، بالتالي يواصل معدل التغير السنوي اتجاهاً تصاعدياً واضحاً.
8.50%سوقية للأرض.