"بيتك": 382 مليون دينار التداولات العقارية للسكن الخاص بالربع الثالث

قال بيت التمويل الكويتي "بيتك"، إن التداولات العقارية في الكويت ما زالت عند مستويات مرتفعة مع تسجيلها زيادة في الربع الثالث على أساس ربع سنوي.
وأضاف البنك أن معدلات الزيادة بين القطاعات العقارية المختلفة تتفاوت من حيث القيمة والعدد، في الوقت الذي حافظ القطاع الحرفي على مساره التصاعدي.
وبعد أن وصلت تداولات قطاع الشريط الساحلي لمستوى استثنائي غير مسبوق، شهد هذا الربع للمرة الرابعة على التوالي مستويات مرتفعة من التداولات، وفقاً للتقرير.
وحافظ السكن الخاص على المرتبة الأولى بين القطاعات مع تحسن محدود لمساهمته في الربع الثالث، وساهم بنحو 39.4 بالمائة مقابل حوالي 38 بالمائة من التداولات بالربع الثاني.
وبلغت التداولات العقارية للسكن الخاص 382 مليون دينار خلال الربع الثالث، ومازالت عند مستويات مرتفعة برغم تراجعها بنسبة طفيفة لم تتجاوز 1% عن الربع السابق له، وتواصل قيمتها اتجاهاً تصاعدياً نحو التحسن، فيما ارتفعت تداولات القطاع 24% على أساس سنوي ومازال الاتجاه التصاعدي القوي للتغير السنوي متواصلاً في تداولات العقار السكني حتى الربع الثالث.
وارتفع متوسط قيمة الصفقة لعقار السكن الخاص إلى حوالي 336 ألف دينار بنهاية الربع الثالث بنسبة 3% على أساس ربع سنوي، ويلاحظ أنه أعلى مستوى لمتوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع منذ بداية العام قبل الماضي، وهو ما دفع المؤشر للارتفاع بنسبة 11.9% على أساس سنوي، وفي الوقت الذي مازال يسجل معدلات تغير ربع سنوي متذبذبة، ويواصل التغير السنوي اتجاهاً تصاعدياً مسجلاً الزيادة السنوية الثالثة على التوالي بعدما شهد تراجعاً متواصلاً في 2018.
وقد سجل عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص 1.138 صفقة بنهاية الربع الثالث أي مازال عند مستويات مرتفعة تفوق كافة الفترات الفصلية منذ منتصف العام 2015، برغم تراجع عدد الصفقات بنسبة 3.8% عن عددها في الربع الثاني من العام الحالي، بينما زاد عددها بنسبة كبيرة تفوق 11% على أساس سنوي.
وظلت حصة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بين القطاعات المختلفة بحصة انخفضت إلى 32 بالمائة من قيمة التداولات في الربع الثالث مقابل 35 بالمائة في الربع الثاني من العام.
وتواصل تداولات العقار التجاري تحسنها مع ارتفاعها إلى 20.3 بالمائة في الربع الثالث مقابل 15.5 بالمائة من التداولات بالربع الثاني.
فيما شكلت تداولات العقار الحرفي والصناعي 2.1 بالمائة وساهم عقار الشريط الساحلي بحصة 5.9 بالمائة من التداولات العقارية.