"بيتك": استقرار أسعار القسائم الصناعية في نهاية الربع الثاني

سجلت 897 دينارا للمتر المربع … وانخفاض مستويات الأسعار في مناطق المزارع بنسبة 2.4 في المئة

كشف بيت التمويل الكويتي عن استقرار أسعار القسائم الصناعية على مستوى المحافظات مسجلة في الربعين الثاني والأول 2023 مسجلة 897 دينارا للمتر المربع، مدفوعة باستقرار مستويات الأسعارفي أغلب مواقع القسائم الصناعية بالمحافظات على أساس ربع سنوي، حيث استقرت في قسائم محافظة العاصمة بنهاية الربع الثاني دون تغير ربع سنوي، ومحافظة الفروانية لم يشهد متوسط السعر تغيراً على أساس ربع سنوي، كذلك في مبارك الكبير والجهراء، ولم يسجل متوسط السعر في الأحمدي تغيراً عن الربع الأول 2023، وبالتالي تباطأت الزيادة في متوسط سعر المتر الصناعي على أساس سنوي مسجلة زيادة قدرها 1.6% مدفوعة بزيادة سنوية تباطأت نسبتها في المناطق الصناعية بالمحافظات.
واوضح بيتك في تقريرعن سوق العقار المحلي في الربع الثاني من 2023 استقرار متوسط سعر المتر الصناعي في محافظة العاصمة عند حدود 1,575 دينارا بنهاية الربع الثاني 2023 دون تغير عن الربع السابق له، إلا أنه تباطأ المسار التصاعدي الذي تأخذه مستويات الأسعار بالمحافظة منذ بداية 2017، حيث تباطأت زيادة متوسط سعر المتر مسجلة 1.3% بنهاية الربع الثاني على أساس سنوي بعدما وصلت إلى نسب مرتفعة في العام الماضي.

محافظة الفروانية
واستقرت مستويات أسعار المناطق الصناعية في محافظة الفروانية بنهاية الربع الثاني 2023 مسجلة 1,390 دينارا دون تغير عن الربع السابق له الذي لم يشهد تغيراً ربع سنوي، وقد تباطأت نسبة الزيادة السنوية في الأسعار بنهاية الربع الأول مسجلة 2.0% مقابل زيادة أعلى تخطت 17% في الربع الثاني من عام 2022.
ومازال متوسط السعر في الأماكن الحرفية بمحافظة الفروانية ومنها منطقة العارضية الحرفية عند حدود 3,570 دينارا دون تغير عن الربع الأول 2023.
واستقر متوسط سعر المتر الصناعي في محافظة مبارك الكبير عند حدود 688 دينارا بنهاية الربع الثاني 2023 دون تغير عن الربع السابق له. ويلاحظ تباطؤ نسبة الزيادة السنوية التي يسجلها متوسط السعر بنهاية الربع الثاني إلى نحو 3.2% مقابل زيادة سنوية بحدود 5.7% في الربع الأول 2023.
وقد سجل متوسط السعر في الأماكن الحرفية في محافظة مبارك الكبير 2,238 دينارا بنهاية الربع الثاني 2023 دون تغير ربع سنوي، في حين يعد مرتفعاً بنسبة 0.6% على أساس سنوي.
واستقر متوسط سعر المتر الصناعي على مستوى محافظة الأحمدي مسجلاً 477 دينارا بنهاية الربع الثاني 2023 دون تغير عن الربع السابق له. ويلاحظ استمرار تباطؤ نسبة الزيادة السنوية التي يسجلها متوسط السعر بالمحافظة بنهاية الربع الثاني إلى حدود 0.6% مقابل زيادة 3.1% في نهاية الربع الأول 2023.

أسعار المزارع
انخفضت مستويات الأسعار في مناطق المزارع بنهاية الربع الثاني من 2023 بنسبة 2.4% عن الربع السابق له، ويبلغ السعر التقديري لحق الانتفاع من المتر المربع 4.8 دنانير في مزارع محافظات الكويت، ويلاحظ تسجل نسبة انخفاض سنوية بنهاية الربع الثاني قدرها 3% لمتوسط السعر التقديري مع تباطؤ الأسعار في أغلب المواقع والمساحات حتى وصلت الزيادة السنوية في الربع الأول 1.4%، وكانت تسجل زيادة وصلت إلى 10% في نهاية العام الماضي 2022.
في الوقت الذي تراجعت الأسعار في المواقع ذات مساحة 50 ألف متر مربع في المناطق الزراعية إلى حدود قدرها 4.6 دنانير للمتر المربع 7.1% على اساس ربع سنوي وبنسبة 8.9% على أساس سنوي، في حين لم تشهد الأراضي مساحة 100 ألف متر تغيراً ربع سنوي في الربع الثاني 2023 مسجلة 4.2 دينار للمتر المربع ودون تغير سنوي أيضاً.
وسجل متوسط الأسعار في أراضي الجواخير 37.4 دينار في محافظة الأحمدي بنهاية الربع الثاني 2023 دون تغير عن الربع السابق له، في حين يعد مرتفعاً بنسبة 10% على أساس سنوي.

أسعار الشاليهات
سجل متوسط السعر الطولي 25,944 دينارا من الواجهة البحرية في مواقع الشريط الساحلي والواجهة البحرية، ويلاحظ أن قرار وزارة المالية رقم 39 لسنة 2023 الصادر في بداية يونيو 2023 نص على تخفيض رسوم التنازل عن حق الانتفاع بعد زيادتها في منتصف ديسمبر لعام 2022 وبالتالي انخفضت الرسوم من 10,000 دينار إلى 3,000 دينار لشاليهات الصف الأول ومن 5,000 إلى 1,500 لشاليهات الصف الثاني، وساهم هذا القرار في زيادة الطلب على هذه الفئة من العقارات إلا أنه لم تثبت آثاره على القيمة السوقية لهذه الأراضي.