"بيتك": السكن الخاص يتصدر التداولات العقارية خلال الربع الثالث بنسبة 62 %

قال تقرير بيت التمويل الكويتي حول سوق العقار المحلي خلال الربع الثالث والذي يرصد اتجاهات السوق ومعدلات العائد ومستويات الاسعار: إن قيمة التداولات عادت إلى بعض مستوياتها مسجلة 739 مليون دينار أي ستة أضعاف مقابل مستوى منخفض 116 مليون دينار سجلت من خلال العمل التطوعي لإدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل في فترة الإغلاق الجزئي بالربع الثاني 2020، إلا أن مستوى التداولات شهد انخفاضاً بنسبة 24% على أساس سنوي. عزز السكن الخاص مكانته في المرتبة الأولى بين القطاعات مع ارتفاع مساهمته إلى نحو 62% في الربع الثالث مقابل 39% من التداولات في ذات الفترة 2019، فيما ظلت حصة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بين القطاعات المختلفة بحصة انخفضت إلى 20% من قيمة التداولات مقابل 32% في الربع الثالث من العام الماضي، وانخفضت حصة تداولات العقار التجاري إلى 12% مقابل 20% من التداولات، وشكلت تداولات العقار الحرفي والصناعي 4.5% مقابل 2% في الربع الثالث العام الماضي، وساهم عقار الشريط الساحلي بحصة اقتربت من 1.5% من التداولات العقارية مقارنة مع حوالي 6% في ذات الفترة من 2019. ومازالت العوائد على العقارات الاستثمارية المتميزة تتفوق بشكل متفاوت عن العوائد على العقارات التجارية في بعض المحافظات، وتشهد مستويات العوائد على العقارات الاستثمارية حالة استقرار في بعض المحافظات بنهاية الربع الثالث على أساس سنوي بعد أن تراجعت في الربع الثاني مع توقف الأنشطة الاقتصادية وعدم قدرة بعض المستأجرين على دفع إيجاراتهم، فلم تشهد تغيراً في الربع الثالث بعد أن تراجعت العوائد في الربع الثاني إلى نسب تتراوح بين 7.4% إلى 8.2%، واستقرت في محافظة العاصمة عوائد العقارات الاستثمارية عند حدود 7.3% بنهاية الربع الثالث وتفوق معدل العائد على العقار التجاري الذي يسجل 7.1%، وفي محافظة حولي يبلغ معدل العائد على العقار الاستثماري 7.79% ومازال أدنى قليلاً من معدل العائد على العقار التجاري بالمحافظة بنهاية الربع الثالث.وسجل متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 7.88% ومازال أدنى من معدل العائد على العقارات التجارية بالمحافظة. ويبلغ متوسط العائد على العقار الاستثماري في محافظة الأحمدي حدود 7.93% دون تغير عن الربع الثالث 2019، وفي محافظة مبارك الكبير عند 7.83% وفي الجهراء يبلغ معدل العائد 8.1% بنهاية الربع الثالث.