تراجع التمويل العقاري 34 % إلى 460.2 مليون دينار خلال يونيو

كتب – أحمد فتحي:

تراجع التمويل المقدم من البنوك المحلية إلى القطاع العقاري خلال النصف الأول من 2021 بنسبة 33.5 في المئة وبقيمة 232.3 مليون دينار، ليهبط من 692.5 مليون دينار في ديسمبر 2020 إلى 460.2 مليون دينار في يونيو الماضي.
وحسب الإحصائية الشهرية الصادرة عن بنك الكويت المركزي لشهر يونيو الماضي، قفز التمويل العقاري المقدم على أساس شهري بنسبة 105.8 في المئة وبقيمة 236.6 مليون دينار بعد أن كان 223.6 مليون دينار في مايو، كما ارتفع على أساس سنوي بنسبة 6.5 في المئة وبقيمة 28.4 مليون دينار، وذلك مقارنة مع 431.8 مليون دينار في يونيو 2020.
وشهد التمويل العقاري تراجعاً كبيراً خلال العام الماضي ليشهد أدني مستوى له منذ 15 عاماً في مايو 2020، ليبلغ التمويل المقدم خلال هذا الشهر 41.5 مليون دينار، وكان التمويل العقاري قد بلغ أدنى مستوى له في سبتمبر 2005 بقيمة بلغت 44.8 مليون دينار، ويعد التمويل في يونيو في أعلى مستوى له منذ بداية 2021.
ويعتبر التمويل العقاري خدمة تقدمها البنوك المحلية لتمويل شراء السكن الخاص عبر مجموعة حلول متكاملة للتمويل العقاري تناسب احتياجات العملاء لتسهيل شراء العقار السكني والاستثماري والتجاري، سواء داخل الكويت أو خارجها، ويتيح التمويل العقاري شراء العقار بحد أعلى 70 ألف دينار لكل عميل.
في المقابل شهد الرصيد المتراكم للتمويلات العقارية التي تقدمها البنوك المحلية نمواً بنسبة 0.8 في المئة وبقيمة 80.2 مليون دينار خلال الستة أشهر الأولى من 2021 ليرتفع من 9.226 مليار دينار في ديسمبر إلى 9.3 مليار دينار في يونيو الماضي.
كما ارتفع هذا الرصيد بنسبة 0.5 في المئة وبقيمة 48.1 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كان 9.258 مليار دينار في مايو الماضي، وزاد رصيد التمويل العقاري المقدم على أساس سنوي بنسبة 2.1 في المئة وبقيمة 192.9 مليون دينار، وذلك مقارنة مع 9.113 مليار دينار في نهاية يونيو 2020.
من جانب أخر شهد التمويل المقدم من البنوك المحلية إلى القطاع الإنشائي تراجعاً كبيراً خلال النصف الأول من 2021 بنسبة 39 في المئة وبقيمة 63.8 مليون دينار، ليهبط من 163.4 مليون دينار في ديسمبر 2020 إلى 460.2 مليون دينار في يونيو الماضي، كما تراجع على أساس سنوي بنسبة 9.7 في المئة وبقيمة 10.7 مليون دينار.
في المقابل شهد الرصيد المتراكم للتمويلات الإنشائية التي تقدمها البنوك المحلية تراجعاً بنسبة 1.8 في المئة وبقيمة 35.2 مليون دينار خلال الستة أشهر الأولى من 2021 لينخفض من 1.888 مليار دينار في ديسمبر إلى 1.853 مليار دينار في يونيو الماضي.
كما هبط هذا الرصيد بنسبة 1.3 في المئة وبقيمة 26.1 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كان 1.879 مليار دينار في مايو الماضي، وانخفض رصيد التمويل العقاري المقدم على أساس سنوي بنسبة 5.8 في المئة وبقيمة 115.9 مليون دينار، وذلك مقارنة مع 1.969 مليار دينار في نهاية يونيو 2020.
وكانت أرباح الشركات العقارية المدرجة في البورصة قد تراجعت بشكل كبير خلال عام 2020 مقارنة مع العام السابق.
في المقابل شهدت أرباح الشركات العقارية المدرجة قفزة كبيرة خلال النصف الأول مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، وذلك بعد أن كانت محققة 18.5 مليون دينار خسائر في نهاية النصف الأول من 2020، لتحقق 42.68 مليون دينار أرباح في النصف الأول من 2021، لترتفع بذلك بنحو 61.1 مليون دينار بنسبة زيادة بلغت 330.8 في المئة.
وحسب النتائج المالية المعلنة عن فترة النصف الأول لـ 31 شركة من أصل 33 شركة مدرحة في القطاع العقاري في البورصة، حققت 19 شركات نمواً في ارباحها من 21 شركة حققت أرباحاً، وذلك مقابل 10 شركات حققت خسائر خلال العام الماضي، منهم 5 شركات حققت تراجعاً في الأرباح مقابل 5 شركات زادت خسائرها.