تراجع تمويل البنوك للعقار %3.3 إلى 3.9 مليار دينار في 2021

كتب - أحمد فتحي:

تراجع إجمالي التمويل المقدم من البنوك المحلية إلى القطاع العقاري خلال 2021 بنسبة 3.7 في المئة وبقيمة 138.9 مليون دينار، ليهبط من 4.112 مليار دينار في 2020 إلى 3.97 مليار دينار في 2021.
وحسب الإحصائية الشهرية الصادرة عن بنك الكويت المركزي لشهر ديسمبر الماضي، ارتفع التمويل العقاري المقدم على أساس شهري بنسبة 66.8 في المئة وبقيمة 201.7 مليون دينار من 301.6 مليون دينار في نوفمبر إلى 503.3 مليون دينار، وتراجع على أساس سنوي بنسبة 27.3 في المئة وبقيمة 189.2 مليون دينار، وذلك مقارنة مع 692.5 مليون دينار في ديسمبر 2020.
وشهد التمويل العقاري تراجعاً كبيراً خلال العام 2020 ليشهد أدني مستوى له منذ 15 عاماً في نوفمبر 2020، ليبلغ التمويل المقدم خلال هذا الشهر 41.5 مليون دينار، وكان التمويل العقاري قد بلغ أدنى مستوى له في ديسمبر 2005 بقيمة بلغت 44.8 مليون دينار، ويعد التمويل في ديسمبر في أعلى مستوى له منذ بداية 2021 بقيمة بلغت 503.3 مليون دينار، كما شهد أدنى مستوى له في 2021 خلال شهر ابريل الماضي بقيمة بلغت 204.7 مليون دينار.
ويعتبر التمويل العقاري خدمة تقدمها البنوك المحلية لتمويل شراء السكن الخاص عبر مجموعة حلول متكاملة للتمويل العقاري تناسب احتياجات العملاء لتسهيل شراء العقار السكني والاستثماري والتجاري، سواء داخل الكويت أو خارجها، ويتيح التمويل العقاري شراء العقار بحد أعلى 70 الف دينار لكل عميل.
في المقابل شهد الرصيد المتراكم للتمويلات العقارية التي تقدمها البنوك المحلية نمواً بنسبة 1 في المئة وبقيمة 91.2 مليون دينار خلال 2021 ليرتفع من 9.226 مليار دينار في ديسمبر إلى 9.317 مليار دينار في ديسمبر الماضي.
وتراجع هذا الرصيد بنسبة 1.2 في المئة وبقيمة 116.2 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كان 9.433 مليار دينار في نوفمبر الماضي ، كما شهد إجمالي التمويل المقدم من البنوك المحلية إلى القطاع الإنشائي تراجعاً خلال 2021 بنسبة 17.8 في المئة وبقيمة 239.5 مليون دينار، ليهبط من 1.345 مليار دينار في 2020 إلى 1.105 مليار دينار في 2021.
وانخفضت التمويلات الإنشائية على أساس شهري بنسبة 73.2 في المئة وبقيمة 129.1 مليون دينار من 176.3 مليون دينار في نوفمبر إلى 47.2 مليون دينار في ديسمبر، ولكنها تراجعت على أساس سنوي بنسبة 71.1 وبقيمة 116.2 مليون دينار بعد أن كانت 163.4 مليون دينار في ديسمبر 2020.
في المقابل شهد الرصيد المتراكم للتمويلات الإنشائية التي تقدمها البنوك المحلية تراجعاً بنسبة 10.2 في المئة وبقيمة 192.8 مليون دينار خلال 2021 لينخفض من 1.888 مليار دينار في ديسمبر 2020 إلى 1.696 مليار دينار في ديسمبر الماضي ، وصعد هذا الرصيد بنسبة 0.4 في المئة وبقيمة 7.3 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كان 1.688 مليار دينار في نوفمبر الماضي.
ومن جانبهم أعرب خبراء العقار عن تفاؤلهم بعودة النشاط إلى سوق العقار بعد القرارات الحكومية الأخيرة بعودة الحياة الطبيعية بشكل كامل والتعافي من تداعيات الجائحة، مؤكدين أن عجلة النشاط الاقتصادي عادت مرة أخرى للدوران بشكل تدريجي وخاصة في القطاع العقاري بكل قطاعاته.
وتوقعوا نمو النشاط على قطاع العقار الاستثماري في 2022، لاسيما مع عودة الوافدين الذين يستحوذون على الحصة الأكبر منه وبنسبة تصل إلى 90 في المئة تقريباً في كل مناطق الكويت، الأمر الذي سيرفع تمويلات العقارات الاسثتمارية خلال الفترة المقبلة.
وأوضح الخبراء، أنه على صعيد العقار السكني فقد شهد ارتفاعا كبيرا خلال الفترة الماضية بسبب شح المعروض وارتفاع الطلب، حيث لم يتأثر هذا القطاع بالجائحة بل قد يواصل ارتفاعه على نفس الوتيرة مع استمرار تراجع العرض وارتفاع الطلب، مبينين أن التمويلات العقارية للقطاع السكني لم تشهد أي انخفاض خلال العام الماضي، بل على العكس فهي زادت لاستمرار أوضاع أغلب المواطنين دون تغير حقيقي.