تراجع تمويل البنوك للعقار %44 إلى 384.6 مليون دينار في 9 أشهر

كتب - أحمد فتحي:


تراجع التمويل المقدم من البنوك المحلية إلى القطاع العقاري خلال التسعة أشهر الأولى من 2021 بنسبة 44.4 في المئة وبقيمة 307.9 مليون دينار، ليهبط من 692.5 مليون دينار في ديسمبر 2020 إلى 384.6 مليون دينار في سبتمبر الماضي.
وحسب الإحصائية الشهرية الصادرة عن بنك الكويت المركزي لشهر سبتمبر الماضي، ارتفع التمويل العقاري المقدم على أساس شهري بنسبة 27 في المئة وبقيمة 82 مليون دينار بعد أن كان 460.2 مليون دينار في أغسطس، كما زاد على أساس سنوي بنسبة 54 في المئة وبقيمة 134.9 مليون دينار، وذلك مقارنة مع 249.7 مليون دينار في سبتمبر 2020.
وشهد التمويل العقاري تراجعاً كبيراً خلال العام الماضي ليشهد أدني مستوى له منذ 15 عاماً في أغسطس 2020، ليبلغ التمويل المقدم خلال هذا الشهر 41.5 مليون دينار، وكان التمويل العقاري قد بلغ أدنى مستوى له في سبتمبر 2005 بقيمة بلغت 44.8 مليون دينار، ويعد التمويل في يونيو في أعلى مستوى له منذ بداية 2021 بقيمة بلغت 460.2 مليون دينار، كما شهد أدنى مستوى له في 2021 خلال شهر إبريل الماضي بقيمة بلغت 204.7 مليون دينار.
ويعتبر التمويل العقاري خدمة تقدمها البنوك المحلية لتمويل شراء السكن الخاص عبر مجموعة حلول متكاملة للتمويل العقاري تناسب احتياجات العملاء لتسهيل شراء العقار السكني والاستثماري والتجاري، سواء داخل الكويت أو خارجها، ويتيح التمويل العقاري شراء العقار بحد أعلى 70 الف دينار لكل عميل.
في المقابل شهد الرصيد المتراكم للتمويلات العقارية التي تقدمها البنوك المحلية نمواً بنسبة 1.2 في المئة وبقيمة 114.7 مليون دينار خلال التسعة أشهر الأولى من 2021 ليرتفع من 9.226 مليار دينار في ديسمبر إلى 9.34 مليار دينار في سبتمبر الماضي.
وزاد هذا الرصيد بنسبة 0.4 في المئة وبقيمة 38 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كان 9.303 مليار دينار في أغسطس الماضي، وزاد رصيد التمويل العقاري المقدم على أساس سنوي بنسبة 2.3 في المئة وبقيمة 209.6 مليون دينار، وذلك مقارنة مع 9.131 مليار دينار في نهاية سبتمبر 2020.
من جانب آخر شهد التمويل المقدم من البنوك المحلية إلى القطاع الإنشائي تراجعاً خلال التسعة أشهر الأولى من 2021 بنسبة 12.2 في المئة وبقيمة 20 مليون دينار، ليهبط من 163.4 مليون دينار في ديسمبر 2020 إلى 143.4 مليون دينار في سبتمبر الماضي.
وارتفعت التمويلات الإنشائية على أساس شهري بنسبة 59.5 في المئة وبقيمة 53.5 مليون دينار بعد أن كان 89.9 مليون دينار في أغسطس، ولكنها تراجعت على أساس سنوي بنسبة 3.6 في المئة وبقيمة 5.4 مليون دينار، وذلك بعد أن كان 148.8 مليون دينار في سبتمبر 2020. في المقابل شهد الرصيد المتراكم للتمويلات الإنشائية التي تقدمها البنوك المحلية تراجعاً بنسبة 4.6 في المئة وبقيمة 88.1 مليون دينار خلال التسعة أشهر الأولى من 2021 لينخفض من 1.888 مليار دينار في ديسمبر إلى 1.8 مليار دينار في سبتمبر الماضي.
كما هبط هذا الرصيد بنسبة 0.5 في المئة وبقيمة 10.3 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كان 1.811 مليار دينار في أغسطس الماضي، وانخفض رصيد التمويل العقاري المقدم على أساس سنوي بنسبة 11.3 في المئة وبقيمة 230.6 مليون دينار، وذلك مقارنة مع 2.03 مليار دينار في نهاية سبتمبر 2020.
و أعرب خبراء عقاريون عن تفاؤلهم بعودة النشاط إلى سوق العقار بعد القرارات الحكومية الأخيرة بعودة الحياة الطبيعية بشكل كامل والتعافي من تداعيات الجائحة، مؤكدين أن عجلة النشاط الاقتصادي عادت مرة أخرى للدوران بشكل تدريجي وخاصة في القطاع العقاري بكل قطاعاته.
وتوقعوا نمو النشاط على قطاع العقار الاستثماري، لاسيما مع عودة الوافدين الذين يستحوذون على الحصة الأكبر منه وبنسبة تصل إلى 90 في المئة تقريباً في كل مناطق الكويت، الأمر الذي سيرفع تمويلات العقارات الاسثتمارية خلال الفترة المقبلة.