حوا: نمو إيرادات الشركات التابعة وراء تحسُّن أداء "العقارات المتحدة"

عقدت شركة العقارات المتحدة إحدى الشركات المتخصصة في مجال التطوير العقاري في الكويت ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في برج كيبكو الدور 56 قاعة الإجتماعات الكائن بمنطقة شرق، اجتماع جمعيتها العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019 من خلال البث المباشر على الإنترنت، وبرئاسة نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة مازن عصام حوا والإدارة التنفيذية للشركة وبحضور مراقب حسابات الشركة.
وبعد انتهاء الاجتماع ناقش مازن عصام حوا خلال منتدى الشفافية ما تضمنه التقرير السنوي من مواضيع تتعلق بنشاط الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019، وأستعرض أهم الإنجازات التي حققتها الشركة خلال العام الماضي وكذلك المرونة التي أظهرتها في التكيّف مع مختلف الظروف والتحديات الاقتصادية.

أداء الشركة لعام 2019
بلغ مجموع الإيرادات التشغيلية للشركة 113.8 مليون دينار بزيادة قدرها 10% مقارنة بعام 2018 والتي بلغت 103.5 مليون دينار. كما زاد مجمل الربح بنسبة 12.5% ليصل إلى 24.5 مليون دينار في عام 2019 بالمقارنة مع عام 2018 والذي بلغ 21.8 مليون دينار، فيما انخفض صافي الخسائر بنسبة 19.7% لتصل إلى 7.2 مليون دينار في عام 2019 بالمقارنة مع 9 ملايين دينار في عام 2018.
كما حققت الشركة إرتفاعاً في إجمالي الموجودات بنسبة 1% لتصل إلى 623 مليون دينارفي نهاية عام 2019 بالمقارنة مع 617 مليون دينار بنهاية عام 2018.
وفي معرض تعليقه على النتائج المالية قال مازن عصام حوا، أن هذا التحسن في النتائج المالية للشركة خلال عام 2019 يعود إلى الارتفاع في إيرادات التشغيل ومجمل الربح من أعمال الشركات التابعة والعاملة في قطاعي المقاولات والخدمات، إلى جانب زيادة إيرادات التأجير من المجمعات التجارية والإيرادات الثابتة من الفنادق، كما حقق برنامج تحسين التكاليف الذي وضعته الشركة نجاحاً بارزاً وساهم في تخفيض المصروفات العمومية والإدارية وكذلك تكاليف التمويل بشكل كبير.
إقليمياً، ذكر حوا أن العبدلي مول، وهو مركز تسوق وترفيه فريد بالمملكة الأردنية الهاشمية، قد شهد زيادة كبيرة في نسبة الإشغال، حيث وصلت نسبة التأجير في نهاية السنة المالية المنتهية إلى نسبة قدرها 78% لتتحسن بذلك إيرادات المول بشكل ملحوظ.

قيادة جديدة للشركة
وعلى صعيد الموارد البشرية، فقد حققت الشركة إنجازات بارزة في تطوير كوادرها البشرية. حيث أعلنت في بداية عام 2020 عن تعيين نائب رئيس مجلس الإدارة، مازن عصام حوا، رئيساً تنفيذياً للمجموعة بشركة العقارات المتحدة والذي يمتلك أكثر من 19 عاماً من الخبرة الواسعة في مختلف القطاعات والتي تشمل العقارات والخدمات المالية، كونه كان عضواً في الإدارة التنفيذية لمجموعة كيبكو.
وأكد حوا مواصلة الشركة وبالشراكة مع مستثمرين آخرين من شركات تابعة لمجموعة كيبكو تطوير مشاريعها العقارية في ضاحية حصة المبارك، والتي تشمل أبراج حصة، وبيوت حصة، والمنطقة التجارية، بتكلفة إجمالية متوقعة قدرها 250 مليون دينار كويتي، منها تمويل من خلال التعاقد مع أبرز البنوك الإسلامية في الكويت بقيمة 120 مليون دينار.

المشاريع المحلية
من جهته، صرح المعماري مشاري سليمان المحيلان، المدير التنفيذي للتطوير في شركة العقارات المتحدة، عن إبرام الشركة هذا العام عقداً مع شركة الغانم إنترناشيونال للتجارة العامة والمقاولات، للقيام بأعمال الإنشاء لمشروع أبراج حصة، مشيراً بأن الأعمال لإنجاز المشروع والمتوقع إنتهاؤه في الربع الأخير لعام 2022 لا يزال قائماً رغم تأخره لمدة بسيطة وذلك بسبب جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد - 19).
وشهد مشروع أبراج حصة السكني إقبالاً كبيراً من قبل العملاء، حيث تم بيع أكثر من 40% من الوحدات السكنية الراقية قبل البدء في أعمال الإنشاء. ويرجع هذا الإقبال بفضل الموقع المتميز للمشروع الذي يطل على منطقة الدعية من جهة، والخليج العربي من جهة أخرى، بالإضافة إلى ثقة العملاء بالشركة وجودة مشاريعها العقارية.
وكشف المحيلان عن آخر المشاريع السكينة بضاحية حصة المبارك، وهو بيوت حصة، المشروع السكني الراقي والذي يتكون من برجين سكنيين بإرتفاع 12 طابق لكل برج مع 105 شقة فاخرة، إلى جانب 40 وحدة تاون هاوس وهي بيوت سكنية راقية تتكون من أربع غرف نوم، حيث ينفرد المشروع السكني الفريد وسط طبيعة ناضرة وبإطلالة على الخليج العربي وعلى مقربة من قلب مدينة الكويت النابضة.
وأوضح المحيلان عن استكمال مرحلة التصميم لمشروع بيوت حصة وإنه بصدد الحصول على الموافقات النهائية من بلدية الكويت، وكذلك الحصول على التراخيص اللازمة للبدء بأعمال الحفر والتجهيز لموقع المشروع، وسوف يتم أيضاً الطرح والترسية لأعمال البناء فور استئناف العمل الرسمي في جميع الوزارات والهيئات الحكومية.

تطلعات الشركة خلال2020
قال حوا: "إنه نظراً لإستمرار التفشي الوبائي لجائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد - 19)، تتوقع شركة العقارات المتحدة أن تواجه عاماً مليئاً بالتحديات في بعض قطاعاتها التشغيلية، محلياً ودولياً. إذ قامت الشركة بإجراء تقييم إستباقي للموقف ووضع خططٍ للتعامل مع تلك التحديات".
و"تشمل هذه التدابير - التي تم البدأ بالعمل بها - دعم وزيادة السيولة في الشركة من خلال تسريعها بالتحصيلات المستحقة لها من العملاء، وخاصة من الجهات الحكومية، وكذلك إستمرار تعاقداتها مع مستثمريها وعملائها. ويتم استكمال هذه التدابير بمبادرات مختلفة لتقليل التكاليف بما في ذلك مناقشة ومخاطبة البنوك المتعامل معها لخفض تكاليف التمويل وتمديد آجال استحقاق الديون. ونأمل من خلال هذه التدابير تقليل التأثير المالي على أعمالنا المختلفة إلى أقصى حد ممكن."

قرارات الجمعية العمومية
تم خلال الاجتماع الموافقة على جميع بنود جدول أعمال الجمعية العامة العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019 ومنها المصادقة على تقرير مجلس الإدارة، والبيانات المالية، وتوصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح نقدية على المساهمين.