عقاريون: "المزادات العقارية" تعزز تدوير حركة السيولة في الاقتصاد

أكد عقاريون ان المزادات العقارية تؤدي إلى انتعاش دورة الشراء والبيع، وتعطي للسوق زخماً كبيراً وتمنح الراغبين في دخول المزاد إمكانيات للحصول على فرص عقارية.
واوضحوا في بيان صحفي ان المزادات العقارية لها أهمية في الاقتصاد ، كونها تؤدي إلى تحريك السيولة في الاقتصاد من خلال تدوير الحركة بين القطاعات المختلفة وتؤدي في الوقت نفسه إلى انتعاش حركة البناء من خلال بيع الأراضي التي يتم طرحها في المزاد.
بدوره قال رئيس مجلس إدارة اتحاد سماسرة العقار عبد العزيز الدغيشم أن ترقب موعد المزادات العقارية من قبل الأفراد أو الشركات يأتي بسبب الفرص المتنوعة التي يتم طرحها من خلال تلك المزادات سواءً التي يتم طرحها من قبل وزارة العدل أو من بعض شركات القطاع الخاص.
ولفت الدغيشم أن الفرص التي ينتظرها الأفراد والشركات ، تتنوع بين العقارات الاستثمارية والسكنية والتجارية والأراضي السكنية، لافتاً أن هناك إقبالاً ملحوظاً على العقارات الاستثمارية كونها مدرة للدخل وتعطي أصحابها القدرة في الحصول على قروض عليها.
وفيما يتعلق باستفادة الاقتصاد من المزادات العقارية، بين الدغيشم أن الحكومة تقوم بتحصيل رسوم على الأراضي والعقارات وهي أموال يتم تحصيلها لصالح خزينة الدولة.
ولفت أن المزادات العقارية تؤدي إلى انتعاش دورة الشراء والبيع ، وتعطي للسوق زخماً كبيراً وتمنح الراغبين في دخول المزاد إمكانيات للحصول على فرص عقارية.

تحريك السيولة
ومن جانبه، أوضح الخبير العقاري سليمان الدليجان أن أسعار العقارات لا تنطبق بالضرورة مع أسعار السوق ، فالإجراءات التي تتم على المزادات العقارية التي يتم طرحها من قبل وزارة العدل تأخذ وقتاً لطرحها ، وهو ما يعني أن سعر وقت المزاد العقاري، قد تختلف أسعارها عن السوق بالارتفاع أو التراجع.
وأشار أن المزادات العقارية لها أهمية في الاقتصاد ، كونها تؤدي إلى تحريك السيولة في الاقتصاد من خلال تدوير الحركة بين القطاعات المختلفة وتؤدي في الوقت نفسه إلى انتعاش حركة البناء من خلال بيع الأراضي التي يتم طرحها في المزاد.

بطء الإجراءات
وبدوره، انتقد الباحث المتخصص في الشأن العقاري عبد الرحمن الحسينان بطء الإجراءات الحكومية الخاصة بطرح العقارات والأراضي في المزادات العقارية ، والتي قد تدفع الراغبين في دخول المزاد إلى العزوف عنه ، حيث أن تلك الإجراءات قد تستغرق عدة أشهر وهو من بين المعوقات الكبيرة التي تسببها البيروقراطية.
وأشار إلى أنه على الرغم من أهمية المزادات العقارية وترقب الكثيرين لتوقيت طرحها ، إلا أنه يصعب سرعة تحويلها من الناحية الإجرائية، بسبب الروتين لدى بعض ذات الصلة. لافتاً أن عدم تمكن من رسا عليه المزاد في إنهاء إجراءات التحويل سريعاً، يقوم الدائنون بالحجز على العقار أثناء فترة إجراءات نقل الملكية.