"مدن الأهلية" تطرح أول نظام لتملُّك العقارات التجارية المؤجرة

أعلنت شركة مدن الاهلية العقارية عن طرح نظام لتملك العقارات التجارية المؤجرة بعوائد محققة للمرة الأولى في المناطق الخارجية بشكل عام ومنطقة أسواق القرين بشكل خاص وذلك استجابة للنمو في الطلب على نظم التمليك محددة العوائد.
وذكر بيان الشركة أن المرحلة الأولى للنظام ستتضمن طرح وحدات تجارية قائمة ومؤجرة بالفعل وبعوائد محققة في أكثر من مركز تجاري بمنطقة أسواق القرين تغطي نحو 27 نشاطا متنوعا وبمساحات ومواقع مختلفة تناسب مختلف شرائح المستثمرين.
وحثت الشركة المطورين العقاريين في الكويت على تطوير السوق العقاري المحلي عبر تقديم خدمات ومنتجات وحلول عقارية جديدة تساعد في تعزيز موجة التعافي التي يشهدها السوق في الوقت الحالي.
وأوضحت أن الفترة المقبلة تتطلب دراسة أكثر عمقا لفرص وتحديات القطاع العقاري بشكل عام وتأثيرات الخطط والمشروعات الحكومية ولاسيما الإنشائية منها عبر مختلف الوزارات والجهات وتوقعات العرض والطلب في كل قطاع فرعي مع دراسة مفصلة لهيكل الطلب المتوقع والشرائح الجديدة للعملاء المتوقع دخولها إلى السوق.
وأوضحت الشركة أن الدراسات السوقية الأولية رجحت وجود طلب متنامي على وحدات التمليك التجارية ولاسيما محققة العوائد في المناطق الخارجية ذات الأسعار المناسبة والنمو السكاني المتزايد الذي يعزز من فرص نجاح تلك المشروعات لاسيما وان نظام التمليك أفضل من التأجير من الناحية المادية لأنه يقوم بتحويل مبالغ الإيجار إلى استثمار عقاري يدر عائدين الأول جاري ويتمثل في المبالغ الايجارية التي تم توفيرها والثاني رأسمالي ويتحقق من نمو القيمة السوقية للعقار خلال الفترة المقبلة.
وشددت الشركة على أن نجاح نظم التملك العقاري مشروط بتوافر مجموعة من المحددات أهمها طرح عقارات قائمة بالفعل ذات عوائد محققة ومستقرة نسبيا وتتناسب مع قيمة الوحدة المطروحة وتوافر الضمانات القانونية للمعاملات ووثائق التملك، إضافة إلى الثقة والسمعة الطيبة في الجهة المالكة للوحدات المطروحة، كما انه من الضروري أن يتم مخاطبة مختلف شرائح المستثمرين على اختلاف أنشطتهم وقدراتهم المالية، وكذلك تنوع المنتج المطروح للتملك من جهة المساحة والموقع والنشاط، هذا إلى جانب توفير نظم سداد متنوعة تناسب مختلف المستثمرين وأخيرا إمكانية الحصول على العوائد بمجرد توقيع عقود التملك وقبل استكمال السداد.
وأشار البيان إلى أن منطقة أسواق القرين الحيوية تمتاز بقربها من مناطق ذات كثافة سكانية عالية من المواطنين وغير مخدومة من المشاريع التجارية والحرفية، إضافة إلى تنوع أنشطتها وتكاملها، فضلا عن توافر المساحات التجارية المناسبة التي تلبي مختلف الأغراض والرغبات الخاصة بالمستثمرين على اختلاف أحجامهم وأنشطتهم.