"مورغان ستانلي": ارتفاع الاستثمارات الخليجية في عقارات لندن بدعم الفوائض النفطية

يمكن أن توفر الزيادة الأخيرة في أسعار النفط دفعة قوية لسوق العقارات في لندن، وفقًا لبنك "مورغان ستانلي".
وقال البنك الأميركي إن صناديق الثروة السيادية في الشرق الأوسط، تاريخيا، اشترت في السابق مباني بارزة في وسط لندن بعد فترة ليست طويلة من الارتفاع المطرد والمستدام في أسعار النفط الخام.
ووفقاً لتحليلهم، تميل أسعار النفط المرتفعة إلى الارتباط بزيادة الطلب على العقارات التجارية من الدرجة الأولى.
وبحسب تقرير لـ"CNBC" ، قال محللو "مورغان ستانلي" في مذكرة للعملاء بتاريخ 18 سبتمبر: "كثيراً ما تُستخدم العقارات الفاخرة كمخزن للقيمة للثروة المستمدة من السلع الأساسية.. ويترتب على ذلك أن ارتفاع سعر النفط من شأنه أن يؤدي إلى تحسن الطلب على العقارات الفاخرة.
ويتوقع بنك "BLME"، المتخصص بالخدمات المالية، أن المستثمرين المقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي قد يستثمرون 3.1 مليار دولار في قطاع العقارات في المملكة المتحدة في 2024، بما في ذلك المباني التي تعتبر فاخرة أو نادرة.
ومن المتوقع أن تأتي الاستثمارات بعد ارتفاع مطرد بنسبة 30% في خام غرب تكساس الوسيط وأيضا برنت، حيث ارتفعت أسعار النفط الخام في الأشهر الثلاثة الماضية من حوالي 70 دولارًا إلى أكثر من 90 دولارًا لبرميل.
ويقول "مورغان ستانلي" إنه في الماضي، سبق ارتفاع مماثل في أسعار النفط أداء قوي لأسعار الأسهم لمدة 12 شهرًا لصناديق الاستثمار العقارية (REITs) التابعة لمكاتب لندن.
وحذر البنك من أن العلاقة بين أسعار النفط والعقارات التجارية قد لا تنطبق على جميع العقارات.